Vous recherchez un appartement coup de coeur sans travaux, avec stationnement, piscine et petit extérieur à proximité immédiate de Périgueux, idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif ?
Découvrez ce charmant T2 de 48 m² situé en rez-de-chaussée d'une résidence sécurisée à Coulounieix-Chamiers. Fonctionnel, lumineux, parfaitement entretenu et décoré avec goût, il offre un cadre de vie agréable à quelques minutes seulement du centre-ville de Périgueux et des principaux axes de circulation.
DESCRIPTIF DE L'APPARTEMENT : Appartement type T2 de 48 m² en rez-de-chaussée Idéal pour un premier achat (résidence principale) ou investissement locatif Résidence sécurisée avec digicode Entrée avec placards Séjour spacieux et lumineux de 27 m² avec cuisine ouverte 1 chambre confortable (11 m2) avec placard intégré Salle de bains fonctionnelle avec baignoire et meuble vasque WC indépendant Balcon privatif de 3 m² 1 place de parking privative extérieure Local à vélos
CONFORT & ÉQUIPEMENTS : Cuisine aménagée et équipée ouverte sur le salon / séjour Menuiseries PVC / Aluminium double vitrage avec volets roulants manuels Chauffage électrique VMC simple flux Fibre optique Résidence avec piscine collective Raccordé au tout-à-l'égout
LES ATOUTS DU BIEN : Aucun travaux à prévoir et habitable immédiatement Appartement coup de coeur, lumineux et très bien agencé, décoré Un stationnement privatif Piscine collective au sein de la résidence Faibles consommations énergétiques Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif
COUP DE COEUR DE L'AGENCE ! Un appartement clé en main offrant un excellent compromis entre confort, praticité et proximité avec Périgueux et Marsac. Sa situation en rez-de-chaussée, son balcon, son parking, sa piscine collective et sa déco « coup de coeur » en font un bien particulièrement recherché sur le secteur.
LOCALISATION : Coulounieix-Chamiers À proximité immédiate de Périgueux, de Marsac, des commerces, des transports et des principaux services du quotidien.
« Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 500 et 730 par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). »
PRIX : 96 300 (Honoraires charge vendeur)
VOTRE AGENCE : YOLO IMMOBILIER 20 rue Saint-Front 24000 Périgueux
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 10 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 500.00 et 730.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller YOLO IMMOBILIER : Gérant - Lucas VILLOT Carte T CPI24012023000000001 RCP ALLIANZ IARD
47.27 m²
2 037 €
3 m²
27 m²
2
1
1
1 (séparé)
16/06/2026
80.00 € / mois
1 (3 m²)
1
1
Oui
Oui
Oui (10 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
131
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
4
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Yolo Immobilier
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