Le bien : Au 8ème étage : un studio comprenant une entrée, une salle de séjour avec coin cuisine et une salle d'eau - WC.
D'une superficie de 18,10 m², ce studio bénéficie d'un balcon de 3,80 m².
La résidence : Résidence Etudiante - Les Estudines - Grande Arche - Courbevoie située au 11 allée des Tilleuls Courbevoie 92400 À 900 m du quartier des affaires de La Défense, cette résidence propose 136 appartements avec cuisine équipée. Rentabilité locative assurée dans un pôle d'affaires et touristique majeur, à seulement 20 min de Paris. Gestion sans souci incluse.
Gestion et sécurité locative : Le bail commercial en cours est confié à Les Estudines (Reside Etudes), gestionnaire reconnu, qui assure le versement des loyers et la gestion locative de la résidence.
Fiscalité avantageuse : Statut LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel) : possibilité d'amortissement et d'optimisation fiscale, revenus locatifs peu ou pas imposés selon régime.
Atouts de ce bien : - Idéal pour un premier investissement ou un placement patrimonial. - Le bien est vendu loué, géré et entretenu, vous n'avez donc rien à gérer au quotidien. - Alternative sécurisée aux placements financiers classiques. - Gestionnaire professionnel : Les Estudines (Reside Etudes).
*Rentabilité nette = (Loyer annuel Charges de copropriété Taxe foncière) / Prix du bien.*
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Nous accompagnons chaque investisseur avec la même exigence, qu'il s'agisse d'un premier projet ou d'une stratégie patrimoniale confirmée.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 136 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 450.00 et 900.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
18 m²
5 389 €
4 m²
1
1
8
7.00 € / mois
Oui
2000
1 (4 m²)
Oui (136 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
250
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
11
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Thomas Belaud
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