Vous recherchez un studio fonctionnel et lumineux à Créteil, idéalement situé et à un prix abordable ?
? ?? ???????? ???? ! Ce studio de 28 m² au rez-de-chaussée d'une petite copropriété calme saura vous séduire par son agencement pratique et ses atouts.
Surface habitable : ?? ?²
Exposition : Nord-Est, garantissant un éclairage naturel agréable tout au long de la journée.
Année de ???????????? : 1975
????????? : Electrique individuel, pour un contrôle optimal de votre consommation d'énergie.
DPE : Classe C (bon rendement énergétique) Un atout pour votre confort et la gestion de vos dépenses énergétiques.
Agencement optimisé :
Entrée de 2,20 m², accueillante et fonctionnelle.
Séjour spacieux de 16,34 m², parfait pour aménager un espace de vie confortable.
Cuisine séparé aménagée de 6,12 m², vous offrant un coin cuisine pratique pour cuisiner vos repas.
Salle d'eau de 2,43 m², idéale pour vos moments de détente.
WC séparés de 0,75 m², ajoutant à la fonctionnalité du bien.
Balcon privé : profitez d'un petit extérieur pour vos moments de calme.
Débarras de 4 m² (hauteur inférieure à 1,80 m), idéal pour le stockage.
Atouts supplémentaires :
Charges mensuelles faibles : 88/mois, incluant l'entretien des parties communes et autres frais de copropriété.
Taxe foncière : 910/an et taxe d'enlèvement des ordures ménagères : 139/an, garantissant une gestion budgétaire maîtrisée.
Copropriété de 15 lots, calme et bien entretenue.
Localisation idéale : Situé à proximité des transports (bus 107, 217, 281, métro 8, Rer A) , des commerces et des écoles, ce studio est parfait pour une personne seule, un jeune couple ou même pour un investissement locatif.
Ce studio à seulement 35 minutes de Paris, est une belle opportunité pour un premier achat ou pour un investissement locatif à Créteil.
Dans une copropriété de 15 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 000 /an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1090.00 et 1520.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
28 m²
5 714 €
6 m²
1
1
1 (séparé)
88.00 € / mois
1975
Est
Nord
1 (6 m²)
Oui (15 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
150
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
16
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact SMD PATRIMOINE
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