Vente appartement 3 pièces

432 000 €

APPARTEMENT À VENDRE DE TYPE T3 À SAINT-MAUR-DES-FOSSÉS (94)

Saint-Maur-des-Fossés 94100

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SAINT-MAUR-DES-FOSSÉS (94) ADAMVILLE APPARTEMENT 3 PIÈCES RÉNOVÉ. À seulement 300 mètres du célèbre marché d'Adamville, véritable lieu de vie du quartier, découvrez ce bel appartement de 66,39 m2 (loi Carrez), idéalement situé dans un environnement résidentiel recherché. Les commerces, écoles et services sont accessibles à pied, tandis que la gare RER A Saint-Maur Le Parc se rejoint en une quinzaine de minutes à pied ou rapidement grâce aux lignes de bus 107 et 112. Cet appartement se situe dans le secteur des écoles Diderot (maternelle et élémentaire) et du collège Pierre-de-Ronsard, un atout apprécié des familles.
Au 2ème étage sur 3 avec ascenseur, au sein d'une résidence sécurisée, parfaitement entretenue et appréciée pour son calme, cet appartement séduit dès l'entrée par sa luminosité et son excellent état général. L'espace de vie, donnant sur un balcon spacieux, orienté Sud-Ouest, bénéficie d'une belle lumière naturelle tout au long de la journée. La cuisine indépendante, aménagée, allie fonctionnalité et confort. L'espace nuit comprend deux chambres confortables, une salle de bains et des toilettes indépendantes. Une cave en sous-sol complète l'ensemble.
L'appartement a fait l'objet d'une rénovation soignée : peintures intégralement refaites, parquet neuf... Aucun travaux n'est à prévoir, vous pourrez emménager immédiatement. Que vous soyez à la recherche d'une résidence principale de qualité ou d'un investissement pérenne dans l'un des secteurs les plus prisés de Saint-Maur-des-Fossés, ce bien mérite toute votre attention. Visite virtuelle disponible sur demande. Charges faibles. Nombre de lots de la copropriété : 44. Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Eau froide, frais de syndic, espaces vert) : 2110EUR soit 175EUR par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énérgétique : classe D. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disposnibles sur le site Géorisques : www.georisque.gouv.fr. Réseau EXPERTIMO - Votre agent commercial (RSAC Nº 799 505 292) Marcel BARBOSA - Entrepreneur individuel 06 85 41 99 72
Cette annonce vous est proposée par BARBOSA Marcel - EI - NoRSAC: 799 505 292, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Antibes
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

201

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

6

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)