Exclusivité : T2 Lumineux en Dernier Étage - Normes PMR Proximité immédiate Tram T3 Situé dans une résidence de standing datant de 2013, venez découvrir ce bel appartement de type 2 en très bon état général. Niché au 4ème et dernier étage avec ascenseur, ce bien offre calme et luminosité, et dispose d'un spacieux balcon. Les atouts de l'appartement : Construction récente (2013) : Profitez des normes d'isolation thermique et phonique modernes. Dernier étage : Une tranquillité absolue et grand balcon. Confort thermique : Chauffage individuel au gaz pour une parfaite maîtrise de votre consommation. Agencement optimal : Une pièce de vie ouverte, une spacieuse chambre confortable, une salle d'eau et un grand balcon. Aucun travaux à prévoir, vous n'avez plus qu'à poser vos valises. Un emplacement stratégique (Tout à pied) : L'appartement bénéficie d'une situation géographique idéale pour les citadins et les actifs : Transports (TCL) : Au pied du Tramway T3 (arrêt Décines Centre), vous rejoignez la gare de Lyon Part-Dieu en moins de 15 minutes. Plusieurs lignes de bus desservent également le secteur. Commerces & Services : Tous les commerces de proximité (boulangeries, pharmacies, banques) et les supermarchés sont accessibles en quelques minutes à pied. Loisirs : À proximité du centre-ville dynamique de Décines et à quelques minutes en vélo du Grand Large pour vos sorties nature. En Annexe : une place de stationnement est disponible en sus (15 000 ).
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 208 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 550.00 et 780.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
