Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 139000 euros).
NOUVEAUTE - CHARMANT T3 DE 64 m² - DERNIER ETAGE - CENTRE DE DÉCINES - TRAM T3/T7 À 2 MINUTES À PIED
Situé au coeur de Décines (69150), Your immobilier vend pour le compte d'Alliade Habitat ce confortable appartement 3 pièces de 64,15 m², idéal pour un premier achat (compatible PTZ) ou un projet locatif à forte attractivité. Niché au 4? et dernier étage avec ascenseur d'une résidence entièrement refaite en 2011, sécurisée et parfaitement entretenue, il bénéficie d'un ascenseur et d'un environnement calme.
Son emplacement central privilégié vous permet de profiter d'un accès immédiat aux transports : l'arrêt Décines Centre (tram T3 & T7) se trouve à seulement 2 minutes à pied, tout comme les nombreux commerces du quotidien (boulangerie, épicerie, tabac, etc.).
-Points forts du bien :
Résidence arborée, sécurisée et entièrement rénovée en 2011 Dernière étage avec ascenceur : Très belle luminosité dans toutes les pièces DPE : C logement économe Grand séjour de 17 m² Cuisine fermée de 8 m² avec possibilité d'ouverture sur le séjour 2 chambres confortables de 12,45 m² et 10,05 m² Salle de bains + WC séparé Double vitrage PVC Stationnement aisé dans le parking libre de la copropriété
-Informations pratiques :
Copropriété de 107 lots d'habitation aucune procédure en cours Charges annuelles estimatives : 2 259 (compris eau + chauffage) Taxe foncière : 831 DPE : C (Estimation des dépenses énergétiques : 350 à 540 /an)
Prix de vente : 144 000 TTC (Honoraires inclus 5 000 à la charge de l'acquéreur)
Dépôt des offres avant le 14 Mars 2026 à 14h00 Envoyer votre offre par mail : j.ginoux@yourimmobilier.com Merci d'indiquer votre mode de financement (simulation bancaire recommandée). Vente soumise au dispositif de cession des logements sociaux application des priorités conformément à l'article L443-11 du CCH.
Les informations relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques sont consultables sur : www.georisques.gouv.fr
Honoraires inclus de 3.6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 139 000 . Dans une copropriété de 170 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 350.00 et 540.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
64.15 m²
2 245 €
3
1
1
1 (séparé)
4 sur 4
3.6 %
188.25 € / mois
1974
Est
Oui (170 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
100
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
21
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Joffrey GINOUX
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