Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 205000 euros).
NOUVEAUTÉ T4 DE 84 m² DERNIER ETAGE COEUR DE DÉCINES
Implanté en plein centre de Décines (69150), Your Immobilier commercialise ce spacieux appartement 4 pièces de 84 m², parfaitement adapté à un premier achat ou à un investissement locatif attractif. Installé au 4? étage avec ascenseur d'une résidence récente et soigneusement entretenue, il profite d'un ascenseur et d'un cadre paisible.
Sa situation centrale recherchée offre un accès direct aux transports : l'arrêt Décines Centre (tram T3 & T7) est accessible à environ 5 minutes à pied, à proximité immédiate des commerces de proximité (boulangerie, supérette, tabac, etc.).
-Atouts du bien : Résidence végétalisée, sécurisée et récente de 2022 Deuxième étage avec ascenseur : Excellente luminosité dans l'ensemble des pièces DPE : C logement performant Séjour spacieux Cuisine indépendante avec possibilité d'ouverture sur le séjour 3 chambres agréables et rangements Salle d'eau + WC indépendant Double vitrage PVC Stationnement facile au sein du parking libre de la copropriété
-Informations complémentaires : Copropriété composée de 107 lots d'habitation aucune procédure en cours Charges annuelles prévisionnelles : 2 160 Taxe foncière : 1 061 DPE C (94 kWh/m²/an) GES C (19 kg CO?/m²/an) Estimation des coûts énergétiques : entre 430 et 640 par an
Prix de vente : 210 000 TTC (Honoraires inclus 5 000 à la charge de l'acquéreur)
Les informations concernant les risques naturels, miniers ou technologiques sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr
Honoraires inclus de 2.44% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 205 000 . Dans une copropriété de 130 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 430.00 et 640.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
84 m²
2 500 €
4
3
1
1 (séparé)
4 sur 4
2.44 %
180.00 € / mois
2022
Sud
Ouest
Oui
Oui (130 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
94
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
19
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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