Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 167000 euros).
EXCLUSIVITÉ T5 de 99 m² EN PLEIN CENTRE DE DÉCINES TRAM T3/T7 À 2 MINUTES À PIED
Situé au coeur de Décines (69150), Your immobilier vous propose ce confortable appartement 5 pièces de 98,80 m², idéal pour un premier achat (compatible PTZ) ou un projet locatif à forte attractivité. Niché au 1er étage avec ascenseur d'une résidence de 1974 entièrement réhabilitée en 2011.
Son emplacement central privilégié vous permet de profiter d'un accès immédiat aux transports : l'arrêt Décines Centre (tram T3 & T7) se trouve à seulement 2 minutes à pied, tout comme les nombreux commerces du quotidien (boulangerie, épicerie, tabac, etc.).
-Points forts du bien :
Résidence réhabilitée, arborée et sécurisée Traversant Est/Ouest : Très belle luminosité dans toutes les pièces DPE : C logement économe Grand séjour de 17,20 m² Cuisine fermée de 12 m² avec possibilité d'ouverture sur le séjour 4 chambres confortables : 13,4 m², 12,6 m² , 9,6 m² et 9 m² Salle de bains + WC séparé Double vitrage PVC Stationnement aisé dans le parking libre de la copropriété
-Informations pratiques :
Copropriété de 107 logements aucune procédure en cours Charges annuelles : 2 259 Taxe foncière : 1 253 Estimation des dépenses énergétiques : 480 à 710 /an
Prix de vente : 172 000 TTC (Honoraires inclus 5 000 à la charge de l'acquéreur)
Dépôt des offres avant le 16 Juin 2026 à 12h00 Envoyer votre offre par mail : j.ginoux@yourimmobilier.com Merci d'indiquer votre mode de financement (simulation bancaire recommandée). Vente soumise au dispositif de cession des logements sociaux application des priorités conformément à l'article L443-11 du CCH.
Les informations relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques sont consultables sur : www.georisques.gouv.fr
Honoraires inclus de 2.99% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 167 000 . Dans une copropriété de 170 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 480.00 et 710.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
98.8 m²
1 741 €
5
4
1
1 (séparé)
1 sur 4
2.99 %
187.00 € / mois
1967
Est
Ouest
Oui
Oui
Oui (170 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
88
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
18
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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