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C'EST EN FORGEANT QUE L'ON DEVIENT FORGERON !
Comme tout beau projet, celui-ci demande un peu d'imagination et quelques travaux pour révéler pleinement son potentiel.
CITÉ GASTRONOMIQUE, TRAM , PROMENADE CANAL : Situé au 3? étage avec ascenseur d'une copropriété soignée de la fin des années 80, cet appartement de type F4 bénéficie d'un environnement calme et privilégié, entouré des espaces verts parfaitement entretenus de la résidence.
L'appartement se compose d'une entrée avec placard, d'une cuisine indépendante , ainsi que d'un salon-séjour lumineux avec accès à une loggia et offrant une vue dégagée sur les jardins de la copropriété.
L'espace nuit comprend trois chambres, une salle de bains, plusieurs rangements et un dégagement desservant l'ensemble des pièces.
Un garage privatif complète ce bien.
Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, mais les volumes, la distribution fonctionnelle, la présence de l'ascenseur, du garage et surtout la qualité de l'environnement en font une excellente opportunité pour les acquéreurs souhaitant personnaliser leur futur lieu de vie.
À découvrir sans tarder.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 55 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 384 /an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1012.00 et 1368.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
84 m²
2 019 €
23 m²
4
3
1
1 (séparé)
3
1988
1
Oui
Oui
1
Oui (55 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
122
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
4
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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