Découvrez ce charmant studio de 37,10 m², situé au 2ème étage d'un immeuble de standing normal, construit en 1985. Ce bien, en excellent état, vous offre un cadre de vie idéal pour une vie urbaine dynamique et agréable.
À l'entrée, vous serez immédiatement séduit par la luminosité exceptionnelle qui inonde le séjour de 16 m² grâce à ses grandes ouvertures en bois/PVC à double vitrage. La hauteur sous plafond de 2,50 m ajoute une sensation d'espace et de confort.
La cuisine, entièrement équipée, est un véritable atout pour les amateurs de gastronomie. Elle est fonctionnelle et prête à accueillir vos créations culinaires. La salle d'eau, moderne et bien agencée, ainsi que les WC séparés, complètent parfaitement cet espace de vie.
Le balcon de 8 m² est un véritable havre de paix où vous pourrez profiter des beaux jours en toute tranquillité. La vue dégagée sur l'extérieur vous offrira des moments de détente inoubliables.
L'appartement est chauffé individuellement, garantissant ainsi une gestion optimale de votre confort thermique. L'ascenseur, présent dans la résidence, facilite l'accès à votre logement, tandis que le stationnement extérieur vous assure une place de parking sécurisée.
Imaginez-vous vivre dans ce studio où chaque détail a été pensé pour votre bien-être. Les parties communes, en bon état, ajoutent une touche de charme à votre quotidien. Ce bien est libre de toute occupation, prêt à accueillir de nouveaux propriétaires.
Pour vos besoins quotidiens, plusieurs commodités sont à proximité. À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez un arrêt de bus, une alimentation générale, plusieurs restaurants, ainsi que plusieurs médecins généralistes. À 10 minutes à pied, plusieurs crèches, maternelles, écoles élémentaires, un collège, plusieurs parcs et jardins, ainsi qu'un hôpital sont accessibles. De plus, ce bien est éligible à l'internet haut débit et à la fibre optique, garantissant une connexion optimale.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 48 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 480 /an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 498.00 et 674.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller BRING'S-Réseau et agence immobilière Paris : Josselyne FAYET Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 800976524 RCP Sénéris Assurances 63 Chemin Antoine Pardon 69814 TASSIN CEDEX
37.1 m²
3 181 €
8 m²
16 m²
2
1
1
1
2 sur 7
1980
1 (8 m²)
Oui
1
Oui
Oui (48 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
177
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
5
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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