? A vendre Bel appartement 4 pièces avec grande terrasse et grand garage Échirolles (secteur Clinique des Cèdres)
Situé dans un immeuble récent et bien entretenu (construction 2007), cet appartement de 79 m² offre un cadre de vie confortable, au sein d'un quartier agréable, à proximité immédiate de toutes les commodités (transports, commerces, services, écoles, clinique des Cèdres).
Une exclusivité Estelle Lapernat Immobilier.
L'appartement, situé au 3? étage avec ascenseur, se compose d'un séjour spacieux et lumineux, ouvrant sur une belle terrasse orientée vers le jardin de la copropriété, parfait pour profiter des beaux jours. Très belles vues sur les montagnes. La cuisine équipée est fonctionnelle et conviviale.
Côté nuit, vous trouverez trois chambres, toutes confortables, ainsi qu'une salle de bains et des toilettes séparées.
L'ensemble est en très bon état général, prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires sans travaux à prévoir.
Les charges mensuelles s'élèvent à 276 , incluant chauffage, eau chaude et eau froide un véritable atout en matière de budget et de confort.
L'immeuble dispose d'un digicode, d'un local à vélos, et l'entretien des parties communes est irréprochable.
Une cave vient compléter ce bien.
? Grand garage sécurisé de 20 m² inclus Cet espace généreux (4,90 m x 4 m) permet d'accueillir une voiture tout en conservant de la place pour motos, vélos ou rangements supplémentaires. Atout important : lumière et prise électrique dans le garage ! L'accès au parking se fait via une télécommande.
? Un appartement moderne, bien agencé et prêt à vivre, avec un grand garage rare sur le secteur.
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Copropriété de 99 lots, pas de procédure en cours. Charges prévisionnelles annuelles : 276 Pris de vente, honoraires d'agence inclus : 213 000 . Les honoraires sont à la charge du vendeur. Consommation d'énergie primaire : 119 kWh/m²/an, énergie finale : 108 kWh/m²/an. Date de réalisation du diagnostic : 26/06/2025. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 770 et 1 080 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Estelle Lapernat - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Grenoble sous le n°918167099.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 99 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 770.00 et 1080.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
