Immovia Conseil vous présente à la vente sur les hauteurs du Valvert à Écully un charmant T2 bis traversant (Nord-Sud) d'une surface de 52 m² au 2ème étage avec ascenseur.
Découvrez cet appartement composé d'une belle pièce de vie avec espace cuisine donnant sur un spacieux balcon d'environ 6 m², une grande chambre au Nord avec placard mural dont la vue porte sur le parc arboré de la résidence, une salle d'eau, un WC séparé & une buanderie.
Également, vous trouverez une pièce supplémentaire avec ouverture sur balcon qui peut avoir la fonction d'une seconde chambre ou bien d'un bureau.
La résidence au calme possède un court de tennis, des espaces jeux pour enfants, des places de stationnement libre, un gardien ainsi qu'un local à vélos.
Des travaux ont été déjà votés pour le ravalement de façades, chaudière, fenêtres et stores à la charge du vendeur. Les travaux sont prévus pour septembre 2023.
Une cave complète ce bien.
Les charges s'élèvent à 150 par mois comprenant : le chauffage, l'eau froide, le gardien, l'entretien des parties communes et extérieurs.
Copropriété de 417 lots Pas de procédure en cours DPE E et GES D
Au pied de la résidence, vous avez accès au bus 5 en direction de Pont Mouton (par Valmy en 12 min) et à proximité, en quelques minutes à pied le bus 3 direction Gorge de Loup (en 12 min), le bus 19 direction Hôtel de Ville Louis Pradel Lyon (en 30 min).
Le bien se situe à 10 minutes à pied du centre d'Écully afin de rejoindre les commerces, pharmacies, mairie, écoles de la commune.
Proche de la Clinique du Val d'Ouest Vendôme.
Pour plus d'informations et pour visiter ce bien : contactez-nous dès maintenant !
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 419 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 810.00 et 1130.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller IMMOVIA CONSEIL : Gérant - Cédric PEYRACHE Carte T CPI69012018000034276
