Appartement T3 Charmant et Lumineux - 105 m² Découvrez ce très bel appartement T3 de 105 m², niché au 2ème étage d'un magnifique immeuble de style art déco construit en 1925 et entièrement rénové en 2005. Ce havre de paix allie charme d'antan et modernité, offrant un cadre de vie exceptionnel.
Avec ses hauts plafonds de 3 mètres, ses grandes ouvertures en PVC à double vitrage et son exposition sud-ouest, cet appartement baigne de lumière naturelle, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Le séjour spacieux de 30 m² est idéal pour recevoir vos invités ou vous détendre en famille.
Cet appartement comprend un bureau (transformable en chambre), une chambre équipée d'un climatiseur pour vous faire profiter de fraicheur lors des épisodes de chaleur, une très belle salle de bains, un WC indépendant et une cuisine indépendante prête à être aménagée selon vos goûts. Le chauffage individuel assure un confort thermique optimal tout au long de l'année.
En plus de son charme intérieur, cet appartement offre des commodités extérieures avec deux caves et un grenier pour ranger vos affaires, une chambre de conne équipée de double vitrage et d'électricité est également présente au 3° étage. Un garage privatif et sécurisé situé à quelques mètres seulement de l'immeuble est également disponible pour votre véhicule.
Situé dans un quartier animé, vous profiterez de la proximité immédiate de plusieurs commodités : des restaurants à 5 min à pied, des écoles (crèche, maternelle, élémentaire) à 5 min à pied, un collège à 10 min à pied, des commerces d'alimentation générale à 10 min à pied, un médecin généraliste à 5 min à pied, et un hôpital à 5 min en voiture. Les amoureux de la nature apprécieront le parc et jardin à 1proximité immédiate.
Ne manquez pas l'opportunité de vivre dans ce lieu unique, alliant histoire et modernité. Contactez- nous dès maintenant pour une visite !
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 31 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2821.00 et 3817.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
105 m²
1 619 €
30.00 m²
3
2
1
1 (séparé)
2 sur 3
1925
Sud
Ouest
Oui
1
Oui (31 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
310
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
52
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact FONCIA AUBERT
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