Découvrez ce magnifique appartement T5 et plus, situé au 1er étage d'une résidence de standing, offrant une surface habitable de 197 m². Construit en 1980, cet appartement a été entièrement rénové et se trouve en excellent état, tant à l'intérieur qu'au niveau des parties communes. Imaginez-vous dans un vaste séjour de 47 m² baigné de lumière, avec une vue dégagée sur un jardin privatif de 100 m². Profitez des matinées ensoleillées sur votre terrasse de 23 m² ou sur votre balcon, tous deux exposés sud-est. Cet appartement comprend 3 chambres spacieuses, une salle de bains, une salle d'eau, et un WC indépendant pour plus de confort. La cuisine américaine aménagée et équipée est un véritable atout pour les amateurs de cuisine moderne. Les ouvertures en aluminium à double vitrage garantissent une isolation optimale et une tranquillité absolue. Le chauffage individuel assure une température agréable en toute saison. Cet appartement comprend également une cave et un sous-sol, ainsi que 2 places de stationnement extérieures. Les parties communes sont impeccables et bien entretenues, reflétant le standing de la résidence. À proximité, vous trouverez plusieurs commodités : un collège à 5 min à pied, des écoles maternelles et élémentaires à 10 min à pied, des restaurants et des commerces à 10 min à pied, ainsi qu'un parc et un hôpital à 5 min en voiture. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement spacieux et lumineux, alliant confort et standing. Contactez-nous dès maintenant pour une visite !
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 4 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 500 /an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2477.00 et 3353.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller ImmoD : Gérant associé - Johann GRANDGIRARD
197 m²
1 470 €
23 m²
47 m²
7
3
1
1
1 (séparé)
1
27/08/2025
42.00 € / mois
1980
Sud
Est
1 (23 m²)
Oui
2
1
Oui
Oui (4 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
236
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
34
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Johann GRANDGIRARD
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