Découvrez ce charmant appartement T3 de 70.79 m², situé au 1er étage d'un immeuble de 2005.
Actuellement loué 680 hors charges par un locataire sérieux et soigneux.
Composé d'un séjour spacieux et baigné de lumière grâce à ses grandes ouvertures en PVC à double vitrage. d'une cuisine aménagée et équipée, de deux chambres avec rangements, d'une salle de bains, d'un WC indépendant et d'un espace cellier.
Profitez d'un balcon de 6.50 m² pour vos moments de détente, avec une vue agréable sur la verdure environnante. Le chauffage individuel électrique au sol garantit une température agréable toute l'année.
Un garage privatif est inclus, offrant sécurité et praticité pour votre véhicule. Les parties communes de la résidence sont également en bon état, contribuant à un cadre de vie agréable.
À proximité, vous trouverez plusieurs commodités : des bus à 5 min à pied, une maternelle et une école élémentaire à 15 min à pied, ainsi que plusieurs restaurants et un médecin généraliste à la même distance. Un parc et jardin se trouvent à 5 min en voiture, parfaits pour des promenades en famille ou des pique-niques. Une alimentation générale est également accessible à 15 min à pied.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 10 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 690 /an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 787.00 et 1065.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
70.79 m²
1 759 €
6.50 m²
24.60 m²
3
2
1
1 (séparé)
2 sur 2
2005
1 (6.50 m²)
1
Oui
Oui (10 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
172
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
5
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact FONCIA AUBERT
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