Frison Immobilier présente à la vente ce superbe appartement T2 avec vue panoramique sur le lac Léman, situé dans un environnement résidentiel recherché d'Évian-les-Bains. Dès les premiers instants, ce bien séduit par sa luminosité exceptionnelle, ses volumes confortables et ses magnifiques espaces extérieurs ouverts sur le lac.
Situé dans une copropriété avec ascenseur, cet appartement traversant bénéficie d'une triple exposition sud, ouest et nord, offrant un ensoleillement optimal tout au long de la journée. Il dispose d'une belle terrasse principale avec vue imprenable sur le lac Léman ainsi que d'une seconde terrasse exposée plein sud, idéale pour profiter du soleil en toute tranquillité. Un bien rare, idéal aussi bien pour une résidence principale que pour un pied-à-terre au bord du Léman.
Descriptif du bien : Appartement T2 Surface habitable : 54,24 m² Grand séjour avec cuisine ouverte équipée d'environ 31 m² 1 chambre avec accès extérieur 1 salle de bains WC indépendant Deux terrasses Terrasse principale avec vue lac panoramique Seconde terrasse exposée sud Appartement traversant avec triple exposition sud / ouest / nord Vue lac exceptionnelle Ascenseur Appartement lumineux Chauffage électrique individuel Garage fermé d'environ 17,52 m² (EN OPTION) Borne de recharge pour véhicule électrique Fenêtres PVC double vitrage Volets électriques Interphone Cave d'environ 3,27 m² Place de parking extérieure privative Construction de 2008 Un appartement offrant un cadre de vie privilégié avec une vue permanente sur le lac Léman, à proximité des commodités et du centre d'Évian-les-Bains.
Plus d'informations et d'autres biens disponibles sur frison .immo Retrouvez-nous aussi sur Instagram et Facebook pour découvrir nos nouveautés en avant-première !
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 100 lots. Procédure en cours : sur la fin. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1450.00 et 2010.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
54.24 m²
4 701 €
31 m²
2
1
1
1
1 sur 2
194.00 € / mois
2008
2
Oui
Oui
1
1
Oui
Oui (100 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
277
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
10
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Sylvie Lumbroso
Contacter gratuitement à l'aide du formulaire ci-dessous.
