Vous recherchez un appartement spacieux, pratique et idéalement situé, que ce soit pour y vivre ou pour investir ? Cet appartement de 46 m², situé en plein centre-ville d'Évry-Courcouronnes, a tout pour vous séduire. Une distribution fonctionnelle et agréable Dès l'entrée, vous découvrirez un espace bien pensé qui s'ouvre sur un séjour lumineux avec une cuisine ouverte entièrement équipée. L'ambiance y est conviviale et moderne, pensée pour faciliter le quotidien.La pièce de vie se prolonge sur un balcon fermé en rez-de-chaussée, offrant une véritable extension de l'espace, parfaite pour un coin détente, un bureau ou même un petit jardin d'hiver. La chambre, confortable et aménagée avec goût, dispose d'un lit double, d'un placard intégré et de rangements pratiques. Un coin bureau avec imprimante complète cet espace, idéal pour télétravailler ou organiser ses affaires personnelles. La salle d'eau moderne comprend WC, baignoire, sèche-cheveux et kit de repassage : tout est pensé pour le confort. Des équipements modernes et un aménagement neuf L'appartement est vendu meublé et décoré avec des meubles neufs : Un salon accueillant avec canapé-lit, table basse, télévision écran plat, connexion WIFI et Netflix. Une cuisine équipée ouverte : lave-linge, machine à café, plaques de cuisson, four, table bar. Une salle de bain fonctionnelle et moderne. Une chambre chaleureuse, prête à accueillir vos effets personnels. Un stationnement sécurisé Vous bénéficiez d'une place de parking en sous-sol, fermée et sécurisée par portail et bip, accessible directement par l'ascenseur. Un véritable atout dans le centre-ville. Une localisation idéale L'appartement est situé à 35 minutes de Paris, à 15 minutes à pied de la Gare d'Évry-Courcouronnes (5 minutes par bus) et à 1 minute seulement d'un arrêt de bus.Le quartier dispose de toutes les commodités essentielles à proximité immédiate : Le centre commercial Évry 2 avec ses nombreuses boutiques, L'Université d'Évry et ses services, La Poste, pharmacies, boulangeries, cafés, restaurants, bars et tabacs. Tout est accessible à pied, offrant un cadre de vie pratique et agréable, idéal pour étudiants, jeunes actifs ou toute personne recherchant une solution clé en main. Un bien sécurisé et bien entretenu L'immeuble est muni d'un interphone, dispose d'un ascenseur et présente des espaces communs propres, entretenus et surveillés. Vous pourrez emménager en toute tranquillité, sans travaux à prévoir. En résumé Surface : 46 m² 2 pièces principales (séjour avec cuisine ouverte + chambre) Salle d'eau avec WC Balcon fermé en rez-de-chaussée Meublé et équipé à neuf Parking en sous-sol sécurisé Situation centrale à Évry-Courcouronnes, proche gare, bus et commerces Cet appartement combine espace, confort moderne, sécurité et accessibilité. Une opportunité rare dans un secteur en plein développement, qui conviendra aussi bien à un projet de résidence principale qu'à un investissement locatif rentable.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 20 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 560.00 et 780.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseill...
46.49 m²
3 117 €
2
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Oui
Oui
Oui (20 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
211
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
41
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Guillaume THUILLIER
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