? **Un T3 Lumineux aux Allures de Maison, Prêt à Vous Enchanter !** ?
Imaginez-vous ouvrir les yeux chaque matin dans cet appartement T3 de 69 m², baigné d'une lumière dorée qui danse sur les murs. Ce havre de paix, construit en 2005, allie modernité et caractère, avec son ascenseur discret mais indispensable pour un quotidien sans effort. Au premier étage d'un immeuble de 4 étages, il vous offre une intimité préservée tout en vous connectant facilement au reste de la vie urbaine.
L'entrée spacieuse vous accueille avec une élégance sobre, menant à un salon-séjour généreux où vous pourrez imaginer des soirées chaleureuses autour d'un feu de cheminée (à créer !), ou des dîners entre amis sous la douce lueur des grandes baies vitrées. La cuisine équipée, prête à recevoir vos rêves culinaires, s'ouvre sur un balcon généreux, idéal pour vos petits-déjeuners au soleil ou vos apéritifs en fin de journée.
Deux chambres lumineuses, séparées par une salle de bain moderne et fonctionnelle, vous promettent des nuits réparatrices dans un cadre apaisant. Les murs, actuellement en attente d'un rafraîchissement, sont comme une toile blanche prête à accueillir vos couleurs et votre style. Imaginez les possibilités : une chambre d'enfant aux teintes pastel, un bureau cosy aux tons boisés, ou une suite parentale enveloppée de douceur.
Le WC indépendant ajoute une touche de praticité au quotidien, tandis que la place de parking intérieur sécurisée vous garantit une tranquillité d'esprit inestimable dans un monde où le stationnement est souvent un casse-tête.
Ce T3, actuellement en standing à rafraîchir, est une pépite pour les amateurs de personnalisation et les investisseurs avisés. À seulement 69 m², il offre un espace optimisé où chaque mètre carré compte, parfait pour une famille en devenir ou un couple cherchant à s'installer dans un cadre raffiné. Les parties communes, en bon état, témoignent d'un entretien rigoureux, tandis que le chauffage individuel vous permet de maîtriser votre budget énergétique.
Que vous soyez à la recherche d'un coup de coeur ou d'une perle rare à rénover selon vos envies, cet appartement est une invitation à créer un intérieur qui vous ressemble. Le balcon, ce petit coin de paradis urbain, est l'endroit idéal pour cultiver vos plantes ou simplement savourer un moment de calme au coeur de la ville.
À deux pas de votre nouvelle adresse, vous trouverez plusieurs commerces de proximité pour vos courses quotidiennes, ainsi qu'un arrêt de transport en commun à moins de 5 minutes à pied. Les écoles et parcs pour les plus jeunes sont également accessibles en quelques minutes, faisant de ce quartier un lieu idéal pour les familles. Pour les amateurs de culture et de loisirs, plusieurs espaces verts et équipements sportifs sont à portée de main, offrant un équilibre parfait entre vie urbaine et moments de détente.
Ne laissez pas filer cette opportunité unique ! Contactez dès aujourd'hui l'agence EUREKA FERNEY-VOLTAIRE pour visiter cet appartement et laissez-vous séduire par son charme.
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*Photo non contractuelle. Les travaux de rafraîchissement sont à prévoir selon vos goûts et votre budget.*
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 321 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour...
69 m²
5 493 €
3
2
1
1 (séparé)
1 sur 4
150.00 € / mois
2005
1
Oui
1
Oui (321 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
111
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
21
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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