Situé dans un secteur familiale de Feyzin le Bas, cet appartement T5 de 106 m² loi Carrez offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, parfaitement adapté à une famille.
Au 3? et dernier étage d'une résidence construite en 1963, bien entretenue et sans ascenseur, le bien bénéficie d'une belle luminosité et d'une distribution équilibrée des espaces. L'appartement se compose d'un séjour confortable, idéal pour les moments en famille, et d'une cuisine indépendante, aménagée et entièrement équipée, permettant de cuisiner dans un espace distinct et pratique.
L'espace nuit propose quatre chambres, offrant à chacun son intimité. L'une d'elles dispose de sa propre salle d'eau, un véritable atout pour une suite parentale ou pour accueillir un adolescent en toute autonomie. Une salle de bains supplémentaire ainsi qu'un WC indépendant complètent l'ensemble.
Les menuiseries en PVC conformes à la norme PPRT participent au confort thermique et phonique. Le chauffage collectif au gaz est inclus dans les charges, tout comme l'eau froide et l'entretien des parties communes, pour un montant de 250 par mois. Deux chauffe-eau électriques sont également présents.
Un balcon de 2 m² permet de profiter d'un extérieur, tandis qu'une cave privative de 7 m² offre un espace de stockage appréciable. Le stationnement est facilité grâce à des emplacements libres au sein de la résidence.
L'appartement ainsi que les parties communes sont en bon état général, permettant une installation rapide sans travaux majeurs. Charges de copropriété : 250 / mois comprenant chauffage, eau froide, et entretien des espaces communs.
Un bien spacieux et équilibré, idéal pour une famille souhaitant s'installer dans un environnement calme tout en restant proche des commodités.
Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Léa Agopian, agissant sous le statut d'agent immobilier immatriculé au RSC de Lyon sous le numéro 932 381 114.
À visiter sans tarder.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 300 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1750.00 et 2400.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
106 m²
1 745 €
2 m²
5
4
1
1
1 (séparé)
3 sur 3
250.00 € / mois
1960
1 (2 m²)
Oui
Oui (300 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
189
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
33
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Romain Martin
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