Découvrez ce bel appartement spacieux au calme et proche des commodités Situé au troisième étage d'une petite copropriété( sans ascenseur )
Dès l'entrée un grand hall d'entrée spacieux, avec de nombreux placards. Une vaste pièce à vivre de 36 m2 ,baignée de lumière qui donne sur un grand balcon de 10 m², avec une vue dégagée sur le parc. Cuisine aménagée et équipée séparée.
Côté nuit, vous disposez de quatre chambres, dont deux avec rangements . Une grande salle de bain, avec douche et baignoire et un WC séparé.
Coté technique :
- Chauffage collectif (chauffage gaz urbain avec plancher chauffant ) -Fenêtres en PVC double vitrage -Volets roulants en bois, avec volets électriques côté nuit -Toiture refaite il y a 4 à 5 ans -Hall d'entrée et montée d'escalier repeint en 2026
Une place de parking ,un garage ,un débarras de 10 m2 et une cave complètent ce bien.
L'appartement est bien situé, à quelques minutes à pied du centre-ville et de la gare, tout en profitant du calme offert par le parc de la Tardive juste à côté.
Surface Carrez : 128,02 m2 Prix du bien : 120 000 honoraires charge vendeur DPE : E TF 2026 : 1785 Nombre de lots copropriété : 18 Charges copropriété annuelles : 425 mensuelles ( Chauffage, eau chaude ,Fond Alur , concierge) Suite départ gardienne à la rentrée , estimation des futures charges environ 345 / Mois Statut provisoire du syndicat : pas de procédure en cours
Annonce rédigée par Boyer Sylvie, agent commercial Keller Williams EI (ou SARL ou SAS), immatriculé au RSAC de ST ETIENNE No RSAC 794 709 998 N° de téléphone : 06 63 95 50 85 Mon site agent : sylvieboyer.agentkw.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 18 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 5 100 /an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2362.00 et 3196.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller KW FOREZ VERT : Agent - Sylvie BOYER Carte T 794709998
128 m²
938 €
10.00 m²
36.00 m²
6
4
1
1 (séparé)
3 sur 4
425.00 € / mois
1968
Sud
Est
1 (10.00 m²)
Oui
Oui
Oui (18 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
256
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
30
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Sylvie BOYER
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