Votre agence immobilière de confiance, RUOB PROMOTION IMMOBILIÈRE (RPI), basée à Stiring-Wendel et représentée par Lucas BOUR, est fière de vous proposer à la vente cet appartement de type F4 dans un immeuble d'architecte, dans le secteur prisé du Schlossberg à Forbach.
Dès l'entrée, cet appartement séduit par ses volumes généreux et sa luminosité. Il propose un vaste séjour convivial avec cuisine semi-ouverte, offrant un accès direct à la terrasse, idéal pour profiter des beaux jours.
L'espace nuit se compose de trois chambres confortables, dont une avec dressing et balcon privatif. Une salle de bain et un WC séparé complètent l'agencement.
Une cave vient s'ajouter, offrant un espace de stockage appréciable au quotidien.
Côté technique, le chauffage et la production d'eau chaude sont assurés par une chaudière gaz, les compteurs sont individuels. Les charges de copropriété comprennent l'eau, l'électricité, l'entretien des parties communes ainsi que la maintenance de la chaudière.
Un bien alliant confort, fonctionnalité et charme, idéal pour une résidence principale comme pour un investissement serein.
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Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 8 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2020 : 1531.00 . Date de réalisation du DPE : 06-08-2020. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller RUOB Promotion Immobilière : Directeur d'agence - Lucas BOUR Carte T 57042023000000001 RCP 148654260. Retrouvez plus d'informations sur notre site web : www.ruob.fr
80 m²
1 363 €
4
3
1
1
2 sur 3
110.00 € / mois
1930
2
Oui
2
1
Oui (8 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
153
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
35
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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