Magnifique studio lumineux de 25m², situé au 2ème étage d'une résidence haut de gamme à seulement 400m des plages, accessibles via un agréable chemin piétonnier. Niché dans un cadre paisible, cet appartement est idéal pour ceux qui recherchent un environnement à la fois calme et proche de la mer. Le studio se compose d'un vaste salon baigné de lumière, offrant un espace de vie confortable et ouvert sur un grand balcon. La vue sur la pinède arborée assure une atmosphère sereine, idéale pour profiter de moments de détente en toute tranquillité, loin de l'agitation urbaine. La cuisine équipée est fonctionnelle et actuellement fermée, mais il est tout à fait possible de l'ouvrir pour créer une pièce à vivre encore plus spacieuse et conviviale. L'appartement dispose également d'une salle de bain avec WC, pourvue de tous les éléments nécessaires pour un confort au quotidien. Bien qu'un rafraîchissement soit à prévoir, ce bien représente une belle opportunité pour le personnaliser selon vos goûts et en faire un véritable cocon. Les travaux vous permettront de repenser l'espace et de maximiser le potentiel de ce studio. La résidence offre des prestations de standing, avec une piscine privée réservée aux résidents, ainsi qu'un service de gardiennage pour votre sécurité et tranquillité. Son emplacement privilégié, à seulement quelques minutes à pied des plages, en fait une perle rare pour les amoureux de la nature et de la mer. Vous pourrez profiter d'un cadre de vie paisible, tout en étant à proximité des commerces, restaurants et commodités locales. Que vous cherchiez un pied-à-terre pour les vacances ou un investissement locatif, ce studio est une opportunité à saisir rapidement ! Ne manquez pas cette chance de vivre dans un cadre enchanteur, entre mer et nature, au sein d'une résidence de prestige. Informations complémentaires : Surface : 25 m² Prix du bien : 159 000 Honoraires à la charge du vendeur Copropriété : Pas de procédure en cours 970 lots quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 636 euros par an. Diagnostic énergétique réalisé le 22/10/2024 : Consommation énergie primaire 193 kWh/m²/an, consommation énergie finale non communiquée Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 470 et 660 par an (prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, 2022, 2023, abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : [www.georisques.gouv.fr](https://www.georisques.gouv.fr). Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, veuillez nous contacter.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 970 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 470.00 et 660.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
25 m²
6 360 €
1
1
1
2 sur 6
53.00 € / mois
Oui
1
Oui (970 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
193
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
5
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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