' Le bonheur avec jardin & terrasse à Garches '
Au sein de cette belle ville de Garches, un superbe appartement, refait à neuf en 2022, 3 pièces 2 chambres de 71m2 en rez-de-jardin privatif de 100m2, d'un immeuble en pierre de taille de 3 étages, au sein d'une très belle copropriété munie d'un cours de Tennis, d'une piscine chauffée de 25m et d'un magnifique parc arboré.
Proximité immédiate d'une crèche, écoles, collège et lycée ( public & privé ), à 200m du Golf de Saint-Cloud.
Une grande entrée avec rangements donnant accès à cuisine aménagée & équipée, sur la gauche un WC séparé, en face une première chambre d'environ 10m2 donnant sur le jardin, sur la droite un beau et très agréable séjour avec une double exposition SUD & OUEST et une très belle hauteur sous plafond, donnant accès à une terrasse d'environ 8m2 pouvant rejoindre le jardin privatif. Pour finir, une 2ème chambre d'environ 13m2 avec baie vitrée et porte fenêtre pouvant accéder à la terrasse depuis la baie vitrée et au jardin depuis la porte fenêtre.
Le tout refait à neuf avec de beaux matériaux en 2022.
Aucune perte d'espace, belle hauteur sous plafond, tout est pensé pour allier l'utile à l'agréable & ainsi être le plus fonctionnel possible. Un calme absolu !
Informations supplémentaires :
- Calme - Gardien - Place de parking au sein du parking de la copropriété - Une cave complète ce bien - Idéalement placé - Fenêtres PVC double vitrage - Chauffage et eau chaude collectif (dans les charges) - Très belle copropriété très calme avec gardien, piscine chauffée de 25m, cours de tennis et parc arboré.
Transports : Gare de Garches & Saint-Cloud / Bus 360
Charges : 300 /mois ( eaux, chauffage, entretien des parties communes et jardin, entretien et sortie des poubelles, accès cours de Tennis et à la piscine / Gardien ) Taxe foncière : 1250
Pour résumer, un superbe appartement, de beaux volumes au sein d'une très belle copropriété calme, sécurisée et verdoyante.
If you like it ... BAYITH ! Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 75 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 600 /an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1.00 et 2.00 . Nos honoraires : https://bayith.fr/offre
71 m²
7 254 €
25 m²
3
2
1
1 (séparé)
300.00 € / mois
Sud
Ouest
Oui
Oui
1
1
Oui
Oui (75 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
230
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
50
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Christopher Goncalves
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