Découvrez ce charmant appartement T2 de 64,28 m² habitables, situé dans un environnement calme et verdoyant, offrant une vue panoramique sur les Alpes et le Mont-Blanc.
Il se compose de deux pièces lumineuses, dont une chambre confortable, une salle de bains ainsi qu'un vaste séjour ouvrant sur une terrasse ensoleillée idéale pour profiter de moments de détente en extérieur. Une extension est envisageable sous réserve d'obtention d'un permis de construire, offrant un réel potentiel d'aménagement et de valorisation du bien. À l'extérieur, laissez-vous séduire par un jardin privatif exceptionnel de 690 m², un véritable havre de paix où enfants, loisirs et moments en famille trouvent pleinement leur place.
La résidence bénéficie de parties communes entretenues et agréables. L'appartement profite d'une exposition sud-est apportant une belle luminosité tout au long de la journée. Pour votre confort, vous disposez également de deux caves, ainsi que d'un stationnement intérieur et extérieur.
À proximité immédiate : crèche, école maternelle et primaire, collèges, restaurants, espaces verts et services du quotidien tout est réuni pour une qualité de vie optimale.
Une opportunité rare, à fort potentiel, à découvrir sans tarder.
ARRIBAS IMMOBILIER Pays de Gex
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 10 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2273.00 et 3076.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
64.28 m²
5 134 €
2
1
1
1
04/12/2025
250.00 € / mois
1990
Sud
Est
Oui
1
1
1
Oui
Oui (10 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
337
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
81
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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