Appartement T4 au charme authentique Hyper centre/Place Notre Dame Plongez dans l'univers enchanteur de cet appartement T4 de 104 m², niché au deuxième étage d'un immeuble de caractère datant de 1925. Ce bien, libre de toute occupation, vous offre une toile vierge pour créer l'espace de vie de vos rêves. Imaginez-vous dans ce vaste appartement, baigné de lumière naturelle grâce à ses hautes ouvertures en bois.
L'appartement se compose de quatre pièces spacieuses, dont trois chambres à coucher. La salle de bains et les toilettes indépendantes assurent confort et intimité. Une vaste cuisine, entièrement aménagée, est le coeur battant de ce foyer, où les repas en famille ou entre amis prendront des allures de moments inoubliables.
Les balconnets, vous invite à des moments de détente et de contemplation, bercé par le doux murmure de la ville.
Cet appartement, nécessite quelques rafraîchissements. Il vous offre l'opportunité de laisser libre cours à votre créativité et de transformer cet espace en un véritable havre de paix. Le chauffage individuel et les portes à double vitrage (double fenêtrage sur rue) garantissent un confort optimal tout au long de l'année.
Pour les amateurs de charme authentique, la cave et le grenier ajoutent un potentiel de rangement supplémentaire à ce bien.
Situé dans un quartier dynamique et bien desservi, cet appartement est idéal pour ceux qui recherchent un équilibre parfait entre tranquillité et commodités. À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez plusieurs commodités : des arrêts de bus et de tramway, une crèche, une maternelle, une école élémentaire, un collège, plusieurs commerces d'alimentation générale, de nombreux restaurants, des parcs et jardins,
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 25 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1260.00 et 1760.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
104 m²
2 644 €
4
3
1
1 (séparé)
2 sur 5
59.00 € / mois
1925
Est
Nord
2
Oui
Oui
Oui
Oui (25 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
180
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
39
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Stéphane DEMESSINE
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