Découvrez ce charmant appartement T3 de 46,29 m², situé au deuxième étage d'un immeuble aux parties communes impeccablement entretenues. Cet appartement, actuellement libre et non meublé, est une véritable toile blanche prête à accueillir vos idées de décoration et à devenir votre havre de paix. Imaginez-vous dans le vaste séjour de 20 m², baigné de lumière naturelle grâce à ses ouvertures en PVC double vitrage. Cet espace convivial est parfait pour recevoir vos proches ou simplement vous détendre après une longue journée. La cuisine aménagée, fonctionnelle et moderne, vous permettra de préparer vos repas préférés avec aisance. L'appartement comprend deux chambres douillettes, idéales pour créer des espaces de repos personnalisés. La salle d'eau, bien que nécessitant un rafraîchissement, offre un potentiel immense pour être transformée en un véritable sanctuaire de bien-être. Un WC séparé assure confort et praticité au quotidien. Un balcon de 1 m², bien que petit, offre un espace extérieur agréable pour profiter des beaux jours. Vous pourrez y installer quelques plantes ou simplement y prendre un café en admirant la vue. Pour vos besoins de rangement, une cave de 4 m² est à votre disposition, offrant un espace supplémentaire pour stocker vos affaires. À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez plusieurs commodités essentielles : des arrêts de bus et de tramway pour vos déplacements quotidiens, des crèches pour les plus petits, ainsi que plusieurs magasins d'alimentation générale et restaurants pour satisfaire vos envies gourmandes. Un parc et jardin se trouve également à 5 minutes à pied, parfait pour des promenades relaxantes ou des pique-niques en famille. À 10 minutes à pied, vous aurez accès à plusieurs écoles maternelles, élémentaires et collèges, ainsi que plusieurs médecins généralistes. Un hôpital est accessible en seulement 5 minutes en voiture. Cet appartement est éligible à l'internet haut débit et à la fibre, garantissant une connexion rapide et fiable pour tous vos besoins numériques. Ne manquez pas cette opportunité unique de faire de cet appartement votre nouveau foyer. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le potentiel de ce bien exceptionnel.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 100 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 940.00 et 1320.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
46.29 m²
2 376 €
1 m²
20 m²
3
2
1
1
2
1 (1 m²)
Oui
Oui (100 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
254
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
8
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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