Appartement de 1 pièce d'une surface de 26.06 m² loi Carrez, venez visiter 'Zian' situé Avenue Jeanne d'Arc, dans le quartier Valmy, à Grenoble (38100).
Le bien est situé au RDC surélevé dans un immeuble de 6 étages de 1976 avec ascenseur et laverie collective (point d'eau, machine à laver et sèche-linge fonctionnant avec pièces de monnaie). Un garage à vélo fermé sécurisé est également accessible.
Ce bien au calme donnant sur un parc sans vis-à-vis est en bon état mais nécessite quelques rafraichissements. Il dispose d'une très belle luminosité grâce à une grande baie vitrée et favorise la fraicheur l'été. Il est vendu vide, les éléments restants de mobilier/électroménager sont laissés gracieusement en l'état ou peuvent être enlevés à la demande.
Il se compose d'un couloir, d'un placard d'entrée/penderie/dressing fermé, d'une salle de bain avec baignoire et wc, d'un espace cuisine en retrait fermé par porte coulissante et d'une salle principale séjour/chambre. Ce dernier espace peut être fermé avec une cloison ou verrière afin de délimiter les espaces nuit et salon.
Un balcon de 6,34 m2 agrémente le bien.
Chauffage individuel électrique, avec thermostat et système Voltalis (dispositif centralisé assurant une fonction de programmation et régulation différenciée de la température intérieure (quatre allures au moins selon les besoins : confort, économie, hors-gel et arrêt) selon les normes EN 12098-1 et EN 12098-3 dans toutes les pièces équipées d'un émetteur de chaleur sans exception du logement, selon des plages horaires) installé en 2024 Ballon électrique à accumulation vertical de contenance 100 L. Double vitrage bois
Travaux dans l'immeuble à venir déjà votés : réfection de la cage d'escalier, remplacement du groupe de traction ascenseur, remplacement extracteur VMC
TF : 1139 euros par an CC : 900 euros par an
Les + selon H-Immo -Idéal primo-accédant -Excellent emplacement proche de toutes commodités, commerces, Neyrpic, Clinique Belledonne/ELSAN, transports et Domaine Universitaire, Tram C et B -Calme avec grand balcon
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 120 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 840.00 et 1200.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Groupe H Immo : Melanie H-Immo Agent commercial (Entreprise individuelle)
26.06 m²
3 031 €
6 m²
15 m²
2
4
75.00 € / mois
1975
Est
1 (6 m²)
Oui
Oui
Oui (120 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
403
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
12
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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