IMMOSQUARE vous propose en EXCLUSIVITE sur GRENOBLE ! Secteur calme et résidentiel, situé 7 Rue Nicolet, cette petite copropriété intimiste est entourée par des maisons donnant cette sensation de vivre au sein d'un lotissement, ce qui offre un cadre de vie agréable et sécurisant. Idéalement placé à proximité du parc Paul Mistral et à 15 min à pieds du centre ville.
Belle opportunité à saisir pour ce beau 4 pièces + cuisine avec 2 balcons ! Au 4ème et dernier étage sans ascenseur, offrant 2 magnifiques vues panoramiques dégagées sur les massifs environnants, spacieux et lumineux T3 traversant, d'une superficie habitable de 62,90 m², composé : entrée, grand séjour/salle à manger de 24 m² avec accès sur balcon de 5,40 m², 2 chambres possibilité d'une 3ème chambre, cuisine indépendante équipée avec accès sur balcon de 3,20 m², salle de bains, wc indépendant. Une cave en sous-sol de 5,75 m² vient compléter le lot.
Chauffage central individuelle au gaz de ville, huisseries en pvc double vitrage.
Classe énergie G, classe climat F
A propos de la copropriété :
- Nombre de lots d'habitations : 20 - Pas de procédure en cours -Charges de copropriété mensuelle : 80,06 eau froide comprise
Prix de vente : 129 000,00 honoraires de négociation d'agence inclus, les honoraires de négociation d'agence sont à la charge du vendeur.
Votre contact Stéphane DUMESGES o6 36 99 23 64
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 50 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 961 /an. Aucune procédure n'est en cours. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2420.00 et 3320.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
62.9 m²
2 051 €
9 m²
15 m²
4
2
1
1 (séparé)
4 sur 4
80.06 € / mois
1960
Est
Ouest
2 (9 m²)
Oui
Oui
Oui (50 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
441
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
98
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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