Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 125000 euros).
À VENDRE Appartement T3 Duplex avec balcons à GRIGNY (69520)
YOUR Access vous propose, pour le compte d'ALLIADE HABITAT, un charmant appartement T3 en duplex de 63,53 m², situé 53/55 rue Pasteur à Grigny, au 2? étage (sans ascenseur) d'une résidence réhabilitée.
? Descriptif du bien : Ce bel appartement traversant Est/Ouest offre une belle luminosité et se compose de : Une entrée, Un séjour de 16 m² ouvrant sur un balcon d'environ 8m², Une cuisine fermée de 9m² (possibilité d'ouverture sur le séjour), Une chambre de 12,45 m² avec accès à un second balcon d'environ 8 m², Une deuxième chambre de 11,21 m², Une salle de bains, Un WC séparé.
Un emplacement idéal : Situé au coeur d'un quartier résidentiel calme et recherché, l'appartement bénéficie d'un environnement paisible tout en étant à proximité immédiate : Des commerces (à moins de 5 minutes à pied), Des écoles, Des transports en commun (bus), De la gare SNCF à seulement 10 minutes à pied.
Atouts complémentaires : 2 balcons spacieux sans vis-à-vis DPE C Double vitrage PVC Chauffage individuel gaz Stationnement facile dans parking libre de la copropriété Copropriété bien entretenue et réhabilitée de 36 logements, sans procédure en cours
Informations techniques : DPE : C (103 kWh/m²/an) GES : C (19 kgCO?/m²/an) Estimation des dépenses énergétiques annuelles : entre 550 et 780 (tarifs indexés au 01/01/2021 abonnements inclus) Charges annuelles de copropriété : env. 1 140 Taxe foncière : 603
Prix de vente : 125 000 (incluant 5 000 d'honoraires à la charge de l'acquéreur)
? OFFRES À TRANSMETTRE AVANT LE 16 SEPTEMBRE 2025 À 14H00 ? Par mail : j.ginoux@yourimmobilier.com Merci de préciser votre mode de financement (simulation bancaire recommandée) ? Vente encadrée dans le cadre des logements sociaux priorité d'achat selon l'article L443-11 du CCH
Dans une copropriété de 72 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 550.00 et 780.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
63.53 m²
1 968 €
10 m²
3
2
1
1 (séparé)
2 sur 3
95.00 € / mois
1961
Est
Ouest
2 (10 m²)
Oui
Oui (72 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
103
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
19
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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