Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 81000 euros).
À VENDRE Spacieux Appartement T2 à GRIGNY (69520)
YOUR Access vous propose, pour le compte d'ALLIADE HABITAT, un charmant appartement T2 de 47,78 m², situé 53/55 rue Pasteur à Grigny, au 3? étage (sans ascenseur) d'une résidence réhabilitée.
? Descriptif du bien : Ce bel appartement traversant Est/Ouest offre une belle luminosité et se compose de : Une entrée, Un séjour de 16,78m² Une cuisine semi-ouverte de 9,10m² (possibilité d'ouverture sur le séjour), Une chambre de 10,34m² Une salle de bains, Un WC séparé. Un emplacement idéal : Situé au coeur d'un quartier résidentiel calme et recherché, l'appartement bénéficie d'un environnement paisible tout en étant à proximité immédiate : Des commerces (à moins de 5 minutes à pied), Des écoles, Des transports en commun (bus), De la gare SNCF à seulement 10 minutes à pied. Atouts complémentaires : DPE D Double vitrage PVC Chauffage individuel gaz Stationnement facile dans parking libre de la copropriété Copropriété bien entretenue et réhabilitée de 36 logements, sans procédure en cours Informations techniques : DPE : D (176 kWh/m²/an) GES : D (34 kgCO?/m²/an) Estimation des dépenses énergétiques annuelles : entre 660 et 930 (tarifs indexés au 01/01/2021 abonnements inclus) Charges annuelles de copropriété : env. 837 Taxe foncière : 603 Prix de vente : 86 000 (incluant 5 000 d'honoraires à la charge de l'acquéreur)
? OFFRES À TRANSMETTRE AVANT LE 06 OCTOBRE 2025 À 14H00 ? Par mail : j.ginoux@yourimmobilier.com Merci de préciser votre mode de financement (simulation bancaire recommandée) ? Vente encadrée dans le cadre des logements sociaux priorité d'achat selon l'article L443-11 du CCH
Honoraires inclus de 6.17% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 81 000 . Dans une copropriété de 72 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 660.00 et 930.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
47.78 m²
1 800 €
2
1
1
1
3 sur 3
6.17 %
70.00 € / mois
1961
Est
Ouest
Oui
Oui (72 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
176
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
34
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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