Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 86000 euros).
NOUVEAUTÉ EN EXCLUSIVITÉ T2 À PRIX IMBATTABLE GRIGNY (69520)
Une opportunité rare sur Grigny : un appartement T2 fonctionnel et lumineux, à prix imbattable, idéal pour un premier achat (éligible au Prêt à Taux Zéro) ou un investissement locatif.
Devenez propriétaire pour le prix d'un LOYER (Mensualité estimée à environ 380 /mois hors assurance selon profil et conditions de financement)
-Le bien Situé au 2? étage d'une résidence bien entretenue, cet appartement traversant de 43,20 m² offre confort et luminosité grâce à son exposition Est/Ouest. Parfaitement agencé, il est prêt à vivre et constitue une excellente opportunité pour un premier achat sécurisé.
-Agencement Entrée fonctionnelle Séjour lumineux de 14,56 m² Cuisine semi-ouverte de 9,01 m², possibilité d'ouverture sur le séjour Chambre confortable de 9,01 m² Salle de bains avec WC
Un espace optimisé et facile à aménager selon vos besoins.
-Emplacement idéal : Gare SNCF à 10 minutes à pied, facilitant l'accès à Lyon Quartier résidentiel calme Commerces, écoles et services à moins de 5 minutes à pied Transports en commun à proximité
-Atouts majeurs ? Prix imbattable sur le secteur ? Éligible au PTZ réduction significative du coût du crédit ? DPE : C (108 kWh/m²/an) ? Double vitrage PVC ? Chauffage individuel gaz ? Stationnement facile dans la résidence ? Copropriété à taille humaine de 36 logements, sans procédure en cours ? Aucun travaux à prévoir sur la copropriété (réhabilitation effectuée récemment)
-Informations financières Prix de vente : 86 000 (Honoraires de 5 000 inclus, à la charge de l'acquéreur) Charges de copropriété : environ 732 / an Taxe foncière : 603 Estimation des dépenses énergétiques : 390 à 570 / an
-Pourquoi acheter plutôt que louer ? -Mensualité estimée : 380 /mois hors assurance* -Constitution d'un patrimoine durable -Aides à l'accession (PTZ) -Mensualité souvent inférieure à un loyer équivalent
*Mensualité donnée à titre indicatif, calculée selon conditions de financement en vigueur et profil acquéreur avec 10 000 d'apport.
Dans une copropriété de 72 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 390.00 et 570.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
43.2 m²
1 991 €
2
1
1
1
2 sur 3
61.00 € / mois
1961
Est
Ouest
Oui
Oui (72 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
108
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
20
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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