Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 107000 euros).
NOUVEAUTÉ À LA VENTE T1 29,11 m² GRIGNY (69520) ÉLIGIBLE PRÊT À TAUX ZÉRO
PRIX IMBATTABLE IDÉAL PREMIER ACHAT OU INVESTISSEMENT LOCATIF
YOUR Access vous propose, pour le compte d'ALLIADE HABITAT, une opportunité rare sur le secteur : un appartement T1 de 29,11 m² à un prix particulièrement attractif, idéal pour un premier achat sécurisé ou un investissement locatif rentable.
Situé à Grigny, au 4? étage d'une résidence verdoyante et bien entretenue (sans ascenseur), ce bien représente une excellente opportunité patrimoniale grâce à son prix imbattable et à son éligibilité au Prêt à Taux Zéro (PTZ).
-Descriptif du bien Cet appartement lumineux grâce à son exposition plein SUD se compose de : Une entrée Une pièce à vivre de 13,80 m² Une cuisine fermée de 9,16 m² Une salle de bains avec WC De nombreux rangements Un agencement fonctionnel offrant un beau potentiel pour un premier logement ou une mise en location rapide.
-Un emplacement pratique et recherché Situé dans un quartier résidentiel calme, l'appartement bénéficie d'un environnement agréable tout en restant proche de toutes les commodités : Commerces à moins de 5 minutes à pied Écoles à proximité Transports en commun (bus) Gare SNCF à seulement 10 minutes à pied Un emplacement stratégique facilitant la location et la vie quotidienne.
-Les atouts du bien Prix de vente très attractif sur le secteur Éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) Idéal premier achat ou investissement locatif rentable Cave + cellier sur le palier Double vitrage PVC Stationnement facile dans le parking libre de la copropriété Copropriété bien entretenue Rénovation réalisée en 2020 (façade + isolation toiture)
-Informations techniques DPE : D (202 kWh/m²/an) GES : D (41 kgCO?/m²/an) Estimation des dépenses énergétiques annuelles : entre 330 et 480 (tarifs indexés au 01/01/2021 abonnements inclus) Charges annuelles de copropriété estimées : env. 1 404 Taxe foncière estimée : 429
-Prix de vente 58 000 (incluant 5 000 d'honoraires à la charge de l'acquéreur)
-Une opportunité rare à ce prix pour devenir propriétaire ou investir.
-Modalités de réception des offres Offres à transmettre avant le 07 avril 2026 à 14h00 Par mail : j.ginoux@yourimmobilier.com Merci de préciser votre mode de financement (simulation bancaire recommandée) Vente encadrée dans le cadre des logements sociaux priorité d'achat selon l'article L443-11 du CCH
Honoraires inclus de 4.67% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 107 000 . Dans une copropriété de 217 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 820.00 et 1150.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
61.1 m²
1 833 €
3
2
1
1
4 sur 4
4.67 %
243.00 € / mois
1965
Sud
Oui
Oui (217 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
259
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
54
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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