Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 77000 euros).
NOUVEAUTÉ À LA VENTE T2 42,90 m² GRIGNY (69520) ÉLIGIBLE PRÊT À TAUX ZÉRO
PRIX IMBATTABLE IDÉAL PREMIER ACHAT OU INVESTISSEMENT LOCATIF
YOUR Access vous propose, pour le compte d'ALLIADE HABITAT, une opportunité rare sur le secteur : un appartement T2 de 42,90 m² à un prix particulièrement attractif, idéal pour un premier achat sécurisé ou un investissement locatif rentable.
Situé à Grigny, au 4? étage d'une résidence verdoyante et bien entretenue (sans ascenseur), ce bien représente une excellente opportunité patrimoniale grâce à son prix imbattable et à son éligibilité au Prêt à Taux Zéro (PTZ).
-Descriptif du bien Cet appartement lumineux grâce à son exposition plein SUD se compose de : Une entrée de 2 m² Un séjour de 16 m² Une cuisine fermée de 9,80 m² Une chambre de 11,3 m² Une salle de bains avec WC De nombreux rangements Un agencement fonctionnel offrant un beau potentiel pour un premier logement ou une mise en location rapide.
-Un emplacement pratique et recherché Situé dans un quartier résidentiel calme, l'appartement bénéficie d'un environnement agréable tout en restant proche de toutes les commodités : Commerces à moins de 5 minutes à pied Écoles à proximité Transports en commun (bus) Gare SNCF à seulement 10 minutes à pied Un emplacement stratégique facilitant la location et la vie quotidienne.
-Les atouts du bien Prix de vente très attractif sur le secteur Éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) Idéal premier achat ou investissement locatif rentable Cave Double vitrage PVC Stationnement facile dans le parking libre de la copropriété Copropriété bien entretenue Rénovation réalisée en 2020 (façade + isolation toiture)
-Informations techniques DPE : D (201 kWh/m²/an) GES : D (41 kgCO?/m²/an) Estimation des dépenses énergétiques annuelles : entre 540 et 650 (tarifs indexés au 01/01/2021 abonnements inclus) Charges annuelles de copropriété estimées : env. 1 932 Taxe foncière estimée : 615
-Prix de vente 82 000 (incluant 5 000 d'honoraires à la charge de l'acquéreur)
-Une opportunité rare à ce prix pour devenir propriétaire ou investir.
-Modalités de réception des offres Offres à transmettre avant le 07 avril 2026 à 14h00 Par mail : j.ginoux@yourimmobilier.com Merci de préciser votre mode de financement (simulation bancaire recommandée) Vente encadrée dans le cadre des logements sociaux priorité d'achat selon l'article L443-11 du CCH
Honoraires inclus de 6.49% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 77 000 . Dans une copropriété de 217 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 540.00 et 650.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
42.9 m²
1 911 €
2
1
1
1
4 sur 4
6.49 %
161.00 € / mois
1965
Sud
Oui
Oui (217 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
201
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
41
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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