Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 101000 euros).
NOUVEAUTÉ À LA VENTE T3 TRAVERSANT AVEC BALCON 61,10 m² GRIGNY (69520) ÉLIGIBLE PTZ
UNE BELLE OPPORTUNITÉ POUR DEVENIR PROPRIÉTAIRE OU INVESTIR
Your Immobilier vous propose en exclusivité un appartement T3 de 61,10 m² situé dans un environnement calme et verdoyant à Grigny.
Installé au 1er étage (sans ascenseur) d'une résidence bien entretenue , ce bien lumineux et traversant bénéficie d'un agencement fonctionnel et d'un extérieur agréable, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.
Descriptif du bien
L'appartement est TRAVERSANT exposé NORD/SUD, se compose de :
Une entrée de 3,7 m² Un séjour indépendant de 19,70 m² ouvrant sur un balcon de 4,8 m² exposé SUD Une cuisine fermée de 9 m² Deux chambres de 10,9 m² et 10 m² Une salle de bains Un WC indépendant De nombreux rangements
Un bien offrant une belle luminosité naturelle et un fort potentiel d'aménagement.
Un emplacement pratique au quotidien
Situé dans un quartier résidentiel agréable, l'appartement profite de la proximité immédiate des commodités :
Commerces accessibles à pied Écoles à proximité Bus et transports en commun Gare SNCF à seulement 10 minutes à pied
Un secteur recherché pour sa praticité et son cadre de vie.
Les atouts du bien
Appartement traversant NORD/SUD Balcon de 4,8 m² exposé SUD Cave Double vitrage PVC Stationnement libre dans la copropriété Résidence bien entretenue Rénovation de la copropriété réalisée en 2020 (façade + isolation toiture) Éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ)
Informations techniques
DPE : E (307 kWh/m²/an) GES : E (65 kgCO?/m²/an)
Estimation des dépenses énergétiques annuelles : entre 1 622 et 2 194 par an (tarifs indexés au 01/01/2021 abonnements inclus)
Prix de vente 101 000 (dont 5 000 d'honoraires à la charge de l'acquéreur)
Une opportunité à découvrir rapidement sur le secteur.
Modalités de réception des offres : Offres à transmettre avant le 13 Juillet 2026 à 12h00 Par mail : j.ginoux@yourimmobilier.com Merci de préciser votre mode de financement (simulation bancaire recommandée)
Vente encadrée dans le cadre des logements sociaux priorité d'achat selon l'article L443-11 du CCH
REF : UG411394
Dans une copropriété de 217 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1622.00 et 2194.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
60.1 m²
1 681 €
3
2
1
1
1 sur 4
235.00 € / mois
1965
Sud
Nord
Oui
Oui (217 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
307
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
65
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Joffrey GINOUX
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