Appartement d'exception Haguenau, face au parc de l'horloge.
Situé face au magnifique parc de l'horloge, découvrez ce superbe appartement de 110 m² aux prestations haut de gamme, au 1er étage d'un immeuble de caractère bâti en 1930.
Un bien unique, entre charme d'époque et confort moderne
Dès l'entrée, le ton est donné : volumes généreux, hauteur sous plafond et finitions soignées. L'appartement se compose d'une entrée avec WC séparé, d'une cuisine aménagée et équipée, d'un spacieux salon-séjour-salle à manger baigné de lumière, d'une salle d'eau élégante, de deux chambres, ainsi qu'une buanderie / local technique.
Un cadre de vie rare
Vous profiterez d'un balcon intimiste avec une belle vue sur le parc, idéal pour vos moments de détente.Un garage et une cave complètent cet ensemble.
Détails et prestations ; Entièrement rénové en 2019 avec des matériaux de qualité et un goût raffiné, cet appartement allie charme de l'ancien et confort contemporain. Chauffage individuel au gaz Climatisation réversible avec diffusion dans chaque pièce Petite copropriété de seulement 3 logements (un par étage) Faibles charges et tranquillité assurée Proche des accès autoroutiers, de la gare et du centre-ville.
Un bien rare sur le marché haguenovien, mêlant élégance, confort et authenticité.
Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes: 879,61 Nombre de lots : 7 (dont 3 lots d'habitation) Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n° 65-557 du 10 juillet 1965 et de l'article L.615-6 du CCH.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 7 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1710.00 et 2390.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller JUND IMMOBILIER : Co-Gérant - Alexis JUND Carte T CPI67012024000000048 RCP 733300480001
109.68 m²
4 094 €
40 m²
4
2
1
1 (séparé)
1 sur 2
Oui
1930
1
Oui
1
Oui
Oui (7 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
177
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
24
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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