HAGUENAU - Centre-ville - T2 lumineux de 35.87 m² situé rue des Roses, au calme et en plein centre-ville, dans une résidence de bon standing avec ascenseur. Exposé plein sud, il comprend une entrée, un séjour de 14 m², une cuisine américaine nue, une chambre, une salle de bains avec WC et une terrasse de 7 m² avec vue sur la verdure. L'installation électrique est aux normes, un vrai plus pour un emménagement serein. Le bien dispose également d'un garage en sous-sol sécurisé et d'une cave. Quelques travaux de modernisation sont à prévoir (cuisine, salle de bains, rafraîchissements), offrant un excellent potentiel pour un premier achat ou un investissement locatif. Tous les commerces, écoles, transports et la gare sont à portée de main, faisant de ce T2 un bien rare en centre-ville. Contactez LE DOMAINE DE L'IMMO pour organiser une visite.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 138 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 193 /an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 613.00 et 830.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
