Appartement F3 de 72,24 m² avec terrasse couverte de 31,88 m² Vue exceptionnelle
Superbe appartement 3 pièces de 72,24 m² habitables, situé dans une résidence tout juste livrée, bénéficiant de prestations soignées et d'un emplacement privilégié.
Dès l'entrée, vous découvrirez un hall avec placard intégré offrant un espace de rangement pratique. La pièce de vie, baignée de lumière grâce à une large baie vitrée, accueille un séjour avec cuisine ouverte et donne directement accès à un magnifique balcon couvert de 31,88 m², véritable pièce de vie supplémentaire offrant une vue exceptionnelle.
L'appartement dispose également d'une buanderie/chaufferie, de WC séparés ainsi que d'une salle d'eau moderne équipée d'un sèche-serviettes.
L'espace nuit se compose de deux belles chambres, chacune bénéficiant d'un accès direct à la terrasse, pour un confort de vie optimal.
L'appartement est vendu sans cuisine, vous laissant la liberté d'aménager un espace entièrement à votre goût. Toutes les arrivées et évacuations sont déjà prévues.
Les prestations Résidence livrée il y a une semaine Appartement F3 de 72,24 m² Balcon couvert de 31,88 m² Vue exceptionnelle Chauffage individuel au gaz Immeuble raccordé à la fibre optique Prestations de qualité et finitions soignées Salle d'eau avec sèche-serviettes Buanderie indépendante WC séparés Deux chambres avec accès direct au balcon Cuisine à aménager selon vos envies Un ou plusieurs stationnements sont disponibles en supplément, au choix : place de parking extérieure, ou place de parking en sous-sol sécurisé. La résidence bénéficie d'une situation idéale, Route de Strasbourg, face au Parc Bellevue, permettant de rejoindre rapidement le centre-ville tout en profitant d'un accès immédiat aux principaux axes autoroutiers.
Vous bénéficierez également de frais de notaire réduits, un avantage non négligeable dans le cadre d'un achat.
Plusieurs opportunités sont encore disponibles au sein de cette résidence : 5 appartements sont actuellement proposés à la vente. N'hésitez pas à nous contacter pour découvrir les autres lots et trouver celui qui correspond parfaitement à votre projet. Honoraires à la charge du vendeur.
Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : NC Nombre de lots : 46 (dont 17 lots d'habitation) Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n° 65-557 du 10 juillet 1965 et de l'article L.615-6 du CCH.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 46 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 418.00 et 566.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller JUND IMMOBILIER : Co-Gérant - Alexis JUND Carte T CPI67012024000000048 RCP 733300480001
72.24 m²
4 084 €
32 m²
34 m²
3
2
1
1 (séparé)
3 sur 4
2026
Sud
Ouest
1 (32 m²)
Oui
Oui
Oui
Oui (46 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
49
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
9
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact JUND IMMOBILIER
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