Lot 12 F3 de 61,35 m² avec balcon de 10 m², idéal pour un couple ou un investisseur Ce F3 de 61,35 m² dispose d'une pièce principale de 27 m² ouverte sur un balcon de 10 m² orienté est. L'une des chambres propose un espace prévu pour un dressing. Agencement fonctionnel avec peu de perte de surface. Caractéristiques principales : 2 chambres : 12,9 m² avec espace dressing 9,4 m² Balcon de 10 m² Salle de bains et WC séparés Points forts du programme : Chauffage au sol chaudière individuelle gaz Local vélo sécurisé, ascenseur Faibles charges grâce aux normes thermiques récentes Environnement : Centre d'Illkirch tram à 100 m commerces immédiats Ville agréable et dynamique à proximité directe de Strasbourg
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 12 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 600.00 et 800.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . www.ethiqu-immo.fr
61 m²
4 836 €
10 m²
27 m²
3
2
1
1 (séparé)
1 sur 5
2025
Est
1 (10 m²)
Oui
Oui (12 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
20
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
20
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Pierre-Louis Guerin
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