Lot 13 F3 de 62,3 m² avec balcon + loggia, plan optimisé sans perte de place Ce 3 pièces a été conçu avec une optimisation maximale : peu de couloirs, pièces bien distribuées. Le séjour de 30 m² donne accès à un balcon de 10 m². Une des chambres dispose de son propre balcon de 5 m². Détails du bien : 2 chambres : 12,9 m² (avec balcon de 5 m²) 11,5 m² Séjour/cuisine : 30 m² Balcon principal : 10 m² Atouts du programme : Immeuble équipé d'un ascenseur, chauffage au sol Local vélo, garages disponibles Construction récente, excellent confort thermique Localisation stratégique : Proximité immédiate du tram, commerces, écoles Illkirch : ville prisée et connectée à Strasbourg par tous les axes
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 12 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 600.00 et 800.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . www.ethiqu-immo.fr
62.34 m²
4 893 €
13 m²
3
2
1
1 (séparé)
2025
1 (13 m²)
Oui
Oui (12 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
20
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
20
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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