Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 548800 euros).
Lot 51 Attique de 94 m² habitables (115 m² au sol) avec terrasse de 22 m², vue panoramique Occupant seul le dernier étage, ce bien rare développe 94 m² habitables (115 m² au sol) et bénéficie d'une terrasse de 22 m² orientée ouest, avec une vue dégagée et dominante sur Illkirch et son environnement verdoyant. Le séjour, baigné de lumière grâce à de larges surfaces vitrées, offre un espace de vie confortable et élégant, idéal pour les amateurs de clarté et de volumes. L'appartement dispose de trois chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau, d'une salle de bains supplémentaire, et de WC séparés. Sa configuration offre confort, fonctionnalité et distinction, le tout dans un cadre privilégié. Caractéristiques du lot : Surface habitable : 94 m² (115 m² au sol) Terrasse de 22 m² orientée ouest Séjour lumineux avec grandes baies vitrées 3 chambres dont une suite parentale 2 salles de bains, WC séparés Équipements et prestations : Chauffage au sol par chaudière individuelle gaz Isolation renforcée (RE2020) Ascenseur jusqu'au dernier niveau Local vélo sécurisé, local poubelle indépendant Possibilité de garage ou place de parking Atouts de l'emplacement : Situé au 166 route de Lyon, coeur d'Illkirch À 100 m du tram pour un accès direct à Strasbourg Proche de tous les commerces et services du centre-ville Accès rapide aux autoroutes (A35, A4, A352) Quartier résidentiel calme, sans commerce alimentaire dans l'immeuble (tranquillité garantie)
Honoraires inclus de 2.04% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 548 800 . Dans une copropriété de 12 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . www.ethiqu-immo.fr
94 m²
5 957 €
4
3
1
1
2 (séparés)
5
2.04 %
2025
Oui
1
Oui (12 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
20
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
20
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Pierre-Louis Guerin
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