Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 125000 euros).
INNOVIMMO STRASBOURG vous propose à la vente ce charmant studio de 25,51 m² Carrez, situé en rez-de-chaussée d'un immeuble construit en 2009, en retrait de la route du Rhin à Illkirch.
L'appartement se compose d'une entrée, d'une cuisine ouverte sur la pièce de vie donnant accès à un patio de 4,63 m², ainsi que d'une salle d'eau avec WC.
Le bien est actuellement loué meublé. Le loyer mensuel s'élève à 520 hors charges, avec un forfait de 60 pour les charges. Le bail, signé en juillet 2024, est reconductible tacitement, offrant ainsi une rentabilité immédiate et sécurisée.
Vous serez séduit par les atouts suivants : +++Immeuble et appartement en très bon état, bien entretenus +++Proximité des transports et des commerces (à 200 m) +++Proximité des écoles et des universités
Un parking en sous-sol complète ce bien. L'immeuble dispose également d'un parking privatif réservé aux résidents, permettant un stationnement facile.
Les charges de copropriété s'élèvent à environ 98 par mois. Une partie de ces charges (60 ) étant récupérée auprès du locataire, le reste à charge est d'environ 38 mensuels.
N'hésitez pas à nous contacter au 07.49.70.49.29 ou par mail noe@innovimmo-strasbourg.fr.
Une visite virtuelle est disponible sur demande
Agent commercial immobilier immatriculé au RSAC de STRASBOURG sous le numéro 891 768 459.
Honoraires inclus de 4.8% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 125 000 . Dans une copropriété de 48 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 184 /an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 484.00 et 654.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
