Cécile Objois Immobilier vous propose ce spacieux appartement T4, lumineux et traversant, situé dans le très recherché secteur Palissy. A proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports, ce bien bénéficie du calme d'une rue résidentielle au coeur d'un environnement pavillonnaire. Au sein d'une petite copropriété confidentiel composée d'un appartement par étage, ce vaste appartement de 74 m² habitables séduit par ses volumes, sa luminosité et son agencement particulièrement fonctionnel. Vous découvrirez un double séjour de 26 m² exposé plein Ouest, ouvrant sur un large balcon avec une agréable vue dégagée et verdoyante. Traversant et baigné de lumière tout au long de la journée, l'appartement bénéficie d'une distribution en étoile permettant une circulation fluide entre les différentes pièces. Une grande cuisine indépendante et dînatoire donne elle aussi accès à un second balcon, idéal pour les repas en extérieur. L'espace nuit comprend deux chambres, une salle de douche ainsi que des WC séparés. Une cave et un très grand garage viennent compléter ce bien. Cet appartement allie confort, luminosité et qualité de vie, dans un environnement privilégié.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1780.00 et 2450.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Cécile Objois IMMOBILIER : Gérante - Cécile OBJOIS Carte T CPI94012020000045139 RCP B16025029. Nous vous rappelons que suite à L'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la copie de la pièce d'identité de tous les visiteurs sera demandée, si vous n'avez pas de copie, une photo de votre pièce d'identité sera effectuée avant la visite. Nous vous remercions de faciliter cette démarche à votre conseiller.
74.23 m²
5 793 €
10 m²
26 m²
3
2
1
1 (séparé)
1970
1 (10 m²)
Oui
1
1
Consommations énergétiques
Logement économe
268
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
58
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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