Situé au coeur de Kingersheim, cet appartement 2 pièces de 51.68 m², idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, offre un cadre de vie privilégié. Niché au dernier étage d'une résidence avec ascenseur, ce bien présente les caractéristiques suivantes :
- **Surface habitable :** 51.68 m² - **Étage :** Dernier étage avec ascenseur - **Disposition :** - Une entrée accueillante - Un dégagement avec des placards de rangements pratiques - Un séjour lumineux - Une cuisine équipée - Une salle de bains avec baignoire - Un WC séparé - Un cellier pour un espace de stockage supplémentaire - Une chambre confortable - Une cave pour vos effets personnels
**Caractéristiques principales :**
- **Luminosité exceptionnelle :** L'appartement, traversant, bénéficie d'une luminosité naturelle tout au long de la journée. - **Vue dégagée :** Profitez d'une vue imprenable depuis le dernier étage, offrant une perspective unique sur les environs.
**Localisation :**
Le bien est idéalement situé dans un quartier recherché de Kingersheim, proche des commodités, et des transports en commun. C'est une opportunité parfaite pour les personnes cherchant à s'installer dans un environnement dynamique ou à réaliser un investissement locatif attractif.
Que vous soyez un primo-accédant à la recherche de votre premier chez-vous ou un investisseur averti, ne manquez pas cette occasion d'acquérir un appartement alliant confort, luminosité et vue panoramique. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir par vous-même les avantages exceptionnels de ce bien immobilier.
Taxe foncière : 585
DPE réalisé le 13/09/2022 Classe énergie : D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 610 et 870 par an. Prix moyen des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
BIEN SOUMIS AU STATUT DE LA COPROPRIÉTÉ
Nombre de lots : 259 dont 95 lots d'habitation Quote-part de charges annuelles courantes : 2 099 Ce que comprennent les charges : eau froide, eau chaude, chauffage, entretien des communs : espaces verts, société de nettoyage... Pas de procédures en cours
Prix de vente : 80 000 honoraires inclus à la charge du vendeur. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 259 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 099 /an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 610.00 et 870.00 . Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/hakkar/1055/p92OA/bareme_hono_ete_2023.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
52 m²
1 538 €
16 m²
2
1
1
1 (séparé)
5 sur 5
174.00 € / mois
1977
Oui
Oui
Oui
Oui
Oui (259 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
224
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
48
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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