Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 342500 euros).
Appartement T2/3 Entièrement Meublé - 50 m² de Charme et Confort
Découvrez ce magnifique appartement T2/3 entièrement meublé, niché dans un immeuble de caractère construit en 1958. Avec ses 50 m² de surface habitable, cet appartement allie élégance et fonctionnalité, offrant un cadre de vie idéal pour une famille ou un professionnel en quête de tranquillité et de commodités.
Au premier étage d'un immeuble de deux étages, cet appartement baigne dans une lumière naturelle grâce à ses ouvertures en bois. Le séjour de 17 m² est spacieux et lumineux, parfait pour recevoir vos invités ou vous détendre après une longue journée. Les trois chambres, dont une qui peut servir de bureau ou de chambre d'amis, sont chaleureuses et intimistes.
La cuisine aménagée et équipée est un véritable atout pour les amateurs de gastronomie. Elle est dotée de tous les équipements nécessaires pour préparer vos plats préférés dans des conditions optimales. Les trois salles d'eau, dont une avec douche, garantissent un confort quotidien.
Cet appartement est en bon état et a été entretenu avec soin. Il comprend également une cave de 2,82 m² pour ranger vos affaires et un stationnement intérieur pour votre véhicule. De plus, l'appartement est éligible à l'internet haut débit et à la fibre, vous assurant une connexion rapide et fiable.
Imaginez-vous vivre dans cet appartement chaleureux et accueillant, où chaque détail a été pensé pour votre confort. Les matinées douces dans le séjour lumineux, les soirées tranquilles dans les chambres cosy, et les moments de partage dans la cuisine équipée. Cet appartement est bien plus qu'un simple logement, c'est un véritable havre de paix.
A deux pas des plages, situé à proximité de toutes les commodités, vous trouverez à moins de 5 minutes à pied un arrêt de bus, plusieurs restaurants, et des médecins généralistes. À 5 minutes en voiture, vous accéderez à une crèche et à un hôpital. Les écoles maternelles et élémentaires sont à 15 minutes à pied, et une alimentation générale est à 10 minutes à pied. Plusieurs restaurants sont également à proximité pour vos sorties gastronomiques.
Nouveauté : ce bien sera proposé en vente aux meilleurs offrants. Les visites seront ouvertes jusqu'au 20 novembre, puis la vente se déroulera sur une période de 36 heures, du 5 décembre à 8h00 au 6 décembre à 20h00. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement qui allie charme d'antan et confort moderne. Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrez par vous-même tout le potentiel de ce bien exceptionnel.
Maria Fay de Lestrac 06 73 79 46 43
Honoraires inclus de 3.84% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 274 455 . Dans une copropriété de 19 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 770.00 et 1090.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller LE CASTEL REAL ESTATE : Maria FAY DE LESTRAC Agent commercial (Entreprise individuelle)
50 m²
5 700 €
17 m²
3
2
1
1 sur 2
3.65 %
73.00 € / mois
Oui
1958
Équipée
Sud
Ouest
Oui
Oui (19 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
247
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
8
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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