Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 400000 euros).
? Une histoire de vie au Garoutier La Ciotat
Il y a des appartements qui se contentent d'aligner des mètres carrés. Et puis il y a ceux qui racontent une vraie façon de vivre. Dans le quartier recherché du Garoutier à La Ciotat, au coeur d'un écoquartier récent, cet appartement de type 3 vous invite à ralentir, à profiter, et à vous projeter. Dès l'entrée, on ressent immédiatement une atmosphère chaleureuse et conviviale. Les volumes sont bien pensés, la circulation fluide, et chaque espace a été optimisé pour le quotidien. La pièce de vie, avec sa cuisine ouverte sur le séjour, devient naturellement le coeur de l'appartement. Un lieu de partage, de repas entre amis, de moments simples après une journée de travail. Elle s'ouvre sur une terrasse d'environ 10 m², idéale pour les petits-déjeuners au soleil, les dîners d'été ou simplement pour prendre l'air. L'espace nuit se compose de deux chambres confortables, offrant calme et intimité, ainsi que d'une salle d'eau spacieuse et de WC indépendants PMR, pensés pour le confort au quotidien. Côté pratique, le bien dispose d'un garage double en sous-sol, un véritable atout sur le secteur, ainsi que de locaux vélos et poussettes dans la résidence. La résidence, récente (20212022), est sécurisée et parfaitement entretenue. La voie douce à proximité permet de rejoindre facilement les promenades, les trajets à vélo ou les déplacements du quotidien, dans un environnement paisible et moderne. Avec ses 62 m² habitables, cet appartement conviendra aussi bien : à un couple, à une petite famille, qu'à un projet d'investissement patrimonial de qualité. Un appartement où l'on se projette facilement, où l'on imagine une vraie vie, dans un secteur apprécié de La Ciotat. ? Pour en savoir plus ou organiser une visite : Grégory Araneo ? 06 11 16 12 18
Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 400 000 . Dans une copropriété de 45 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie A, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2020 : 231.00 . Date de réalisation du DPE : 29-10-2020. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller LE CASTEL REAL ESTATE : Grégory ARANEO Agent commercial (Entreprise individuelle)
62 m²
6 774 €
10 m²
26 m²
3
2
1
1 (séparé)
5 %
120.00 € / mois
Oui
2020
Ouest
Nord
1 (10 m²)
Oui
2
Oui (45 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
47
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
2
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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