Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 218000 euros).
Appartement T2/3 de charme entièrement rénové avec soin.
Découvrez cet appartement T2/3, niché au deuxième étage d'un immeuble historique datant de 1600, entièrement rénové en 2023. Avec ses 53 m² de surface habitable, cet espace allie le charme de l'ancien et le confort moderne.
Cet appartement est idéal pour ceux qui recherchent un cadre de vie à la fois calme et animé. Les commodités sont nombreuses et à proximité : plusieurs crèches, maternelles, écoles élémentaires, collèges, restaurants, épiceries, médecins généralistes et parcs se trouvent à quelques minutes à pied. De plus, la fibre est éligible, garantissant une connexion internet haut débit.
Un séjour lumineux de 17 m², avec ses grandes ouvertures en double vitrage. La cuisine américaine, aménagée et équipée, est un véritable atout pour les amateurs de cuisine. Les deux chambres dont une avec mezzanine dans un calme paisibles, vous offrent un havre de tranquillité. La salle d'eau moderne et le WC indépendant complètent cet intérieur en excellent état.
La climatisation réversible et individuel, garantit une température agréable tout au long de l'année. Les hauteurs sous plafond de 2,90 m ajoutent une touche d'élégance et d'espace à cet appartement unique.
Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement chargé d'histoire, mais doté de toutes les commodités modernes. Les commodités les plus proches sont à quelques minutes à pied, offrant un accès facile aux services essentiels.
N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignement. Maria Fay de Lestrac 06 73 79 46 43
Honoraires inclus de 5.05% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 218 000 . Dans une copropriété de 3 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 420.00 et 630.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller LE CASTEL REAL ESTATE : Maria FAY DE LESTRAC Agent commercial (Entreprise individuelle)
53 m²
4 321 €
17 m²
3
2
1
1 (séparé)
2
5.05 %
Oui
1600
Oui (3 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
84
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
2
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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