À moins de 10min du métro Mairie d'Aubervilliers (ligne 12), venez découvrir le potentiel de ce F4 de 78,26m².
Dans une petite copropriété à taille humaine, l'appartement se compose d'un séjour agréable, de trois chambres, d'une salle de bains, d'un WC indépendant, ainsi que d'une cuisine indépendante aménagée. Sa configuration en T4 permet d'envisager une organisation confortable pour une famille, un couple souhaitant disposer d'un bureau, ou un investisseur à la recherche d'un bien aux volumes équilibrés. L'exposition Est-Ouest constitue un véritable atout au quotidien, en favorisant une belle circulation de la lumière naturelle tout au long de la journée. La vue dégagée renforce cette sensation d'espace et de clarté, tout en apportant un cadre de vie plus aéré.
Le bien nécessite un rafraîchissement, ce qui représente une opportunité intéressante pour repenser les espaces, moderniser les prestations et révéler tout le potentiel de cet appartement. Les amateurs d'ancien apprécieront la présence d'un immeuble de caractère, tandis que les acquéreurs en quête d'un projet pourront valoriser l'adresse par une rénovation adaptée à leurs envies et à leurs usages.
Vous êtes déjà propriétaire ? Nous vous proposons un rendez-vous très court (15 minutes) pour estimer gratuitement votre bien, même sans projet de vente.
Cela vous permet notamment de solidifier votre dossier auprès de la banque avec un avis de valeur fiable.
À noter : notre agence dispose d'un fichier de plus de 6 000 acquéreurs actifs, susceptibles de correspondre à votre bien.
Depuis plus de 12 ans, nous accompagnons des propriétaires dans tous types de projets (mutation, agrandissement, séparation, succession, investissement), avec une approche qui combine expertise terrain, outils digitaux et méthodes de commercialisation avancées.
Notre positionnement nous permet aujourd'hui d'avoir une lecture très précise du marché local et des attentes acquéreurs.
Dans certains cas, des ventes peuvent même se réaliser sans diffusion publique, en off market, uniquement grâce à notre base clients qualifiée.
Un gain de temps précieux et une mise en relation rapide avec des acquéreurs réellement motivés.
78.26 m²
2 773 €
3 m²
4
3
1
1 (séparé)
2 sur 3
1930
Est
Ouest
1 (3 m²)
Oui
Oui
Oui (3 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
370
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
70
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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