Situé rue Pasteur à La Garenne-Colombes, ce studio de 17,68 m² se trouve en rez-de-chaussée d'un immeuble de caractère construit en 1930. Il bénéficie d'un environnement calme, avec une exposition plein sud et une vue sur cour intérieure.
L'emplacement est particulièrement recherché, à seulement cinq minutes à pied du tramway T2 Les Fauvelles. La Défense est accessible en dix minutes et Châtelet en vingt minutes via le RER A.
Le bien se compose d'une pièce de vie fonctionnelle avec coin cuisine, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Il est équipé d'un ballon d'eau chaude thermodynamique neuf. Une cave complète l'ensemble.
L'immeuble a fait l'objet d'un ravalement récent et présente de faibles charges de copropriété. Le chauffage est collectif. Ce studio constitue une opportunité idéale pour un investissement locatif ou un premier achat. Les commerces et les transports sont à proximité immédiate.
Le diagnostic de performance énergétique est classé D. La taxe foncière s'élève à 406 . Charge de copropriété : 110/mois
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 28 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 /an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 330.00 et 490.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
