Yann au O7.86.17.43.15 vous présente ce charmant appartement traversant de 97 m², vendu avec sa place de parking privative, idéalement situé au coeur du centre-ville de La Grande Motte. ??
Plages du centre et du Couchant à quelques minutes à pied ( 700m), Port à 200m , commerces et écoles au pied de la résidence : vous profiterez d'un cadre de vie idéal tout à pied dans un environnement particulièrement sécurisé. ??
Situé au sein d'une copropriété bien entretenue et majoritairement habitée à l'année, ce bien saura parfaitement vous accueillir.
Bénéficiant d'une triple exposition (Sud-Est, Sud-Ouest, Nord-Ouest), l'appartement est baigné de lumière tout au long de la journée. ?
L'agencement optimisé et modulable comprend :
- Un double séjour lumineux de plus de 30 m² (possibilité de recréer très facilement la 4ème chambre) ?? - Une cuisine séparée et entièrement équipée - 3 belles chambres indépendantes (14 m², 13 m² et 11 m²), dont 2 chambres climatisées - Une salle d'eau moderne ? - Une buanderie séparée et un WC indépendant ? - Une agréable terrasse de 7 m²
Les + qui font la différence :
- Une place de parking privée en extérieur, facile d'accès et de manoeuvre (sans contrainte de hauteur). ?
-Une cave privative de plus de 5 m² et des locaux à vélos dans la résidence. ?
Excellente performance énergétique : Classé DPE B ! Charges de copropriété : 128 /mois (1 547 /an, eau froide incluse).
Un bien spacieux, modulable et clé en main aux prestations rares en plein centre-ville ?
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 135 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 547 /an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 800.00 et 1130.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller La-Franchise-Immo Saint-Aunès : Yann Bourgeois Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 345334563. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
97 m²
4 072 €
30 m²
4
3
1
1 (séparé)
2 sur 3
Oui
1987
3
Oui
1
Oui
1
Oui (135 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
84
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
3
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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