Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 585200 euros).
À VENDRE Appartement T3 de 69,98 m² à La Rochelle Quartier La Genette À deux pas du centre-ville et du Parc Charruyer Situé au 2? étage, cet appartement T3 prend place dans une résidence intimiste avec ascenseur en cours de réhabilitation. À seulement 300 m de la Place de Verdun, son emplacement rare conjugue calme résidentiel et proximité immédiate des commerces, services et espaces verts.
L'appartement comprend : un séjour lumineux de 32,47 m² avec cuisine aménagée et équipée de deux chambres avec placards une salle d'eau un WC séparé, un espace extérieur de 10,92 m² tournée vers les espaces arborés. Un cellier et une place de stationnement complètent ce bien, un atout rare dans le coeur de La Rochelle. La réhabilitation allie confort moderne, performance énergétique et préservation du charme architectural, avec un bardage bois qui s'intègre harmonieusement à l'environnement. Les points clés de ce bien : Régime fiscal avantageux grâce au Déficit Foncier Quartier La Genette, très recherché à proximité du coeur historique Terrasse + cellier + stationnement + ascenseur Livraison prévue début 2028 Un bien confidentiel, idéal pour une résidence principale ou secondaire ou pour un investissement patrimonial de qualité.
69.98 m²
8 362 €
32 m²
3
2
2
1 (séparé)
2 sur 4
1
1
Oui (33 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
203
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
10
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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